2024年二级建造师二建建筑实务案例分析考点重点知识总结随身记忆学霸笔记.pdf

2024年全国二级建造师执业资格考试

《建筑工程管理与实务》考点重点知识记忆笔记

第1章建筑工程设计与构造要求

1.1建筑设计构造要求

1.1.1建筑物分类

1.建筑物按其使用性质分类

建筑物通常按其使用性质分为工业建筑、民用建筑和农业建筑。

2.民用建筑按使用功能分类

民用建筑按使用功能又可分为居住建筑和公共建筑两大类，居住建筑包括住宅建筑和宿舍建筑

(2020.2单)，公共建筑(2023①多)是供人们进行各种公共活动的建筑，如图书馆、车站、办公楼、

电影院、宾馆、医院等。

3.民用建筑按地上高度和层数分类

1)单层或多层民用建筑：建筑高度不大于27.0m的住宅建筑、建筑高度不大于24.0m的公共建

筑及建筑高度大于24.0m的单层公共建筑；

2)高层民用建筑(2020.1单)：建筑高度大于27.0m的住宅建筑和建筑高度大于24.0m，且不大

于100.0m的非单层公共建筑；

3)超高层建筑：建筑高度大于100m(2018单)的民用建筑。

大立说

建筑分

类

关于“24m”的一些特殊要求如下：

①建筑临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及以上时，栏杆高

关于

度不应低于1.10m；

“24m”

②脚手架搭设高度在24m以下时，应在架体两端、转角及中间每隔不超过15m各设置一道剪刀

的总结

撑，并应由底至顶连续设置；搭设高度在24m及以上时，应在全外侧立面上由底至顶连续设置；

③凡人员进出的通道口都应搭设符合规范要求的防护棚，高度超过24m的交叉作业，通道口应

1

设双层防护棚进行防护；

④高度超过24m的建筑工程，应安装临时消防竖管，管径不得小于75mm。

5.建筑的组成

建筑物由结构体系、围护体系和设备体系组成。

1)结构体系(2023单)

结构体系承受竖向荷载和侧向荷载，并将这些荷载安全地传至地基(2023①单)，一般将其分为

上部结构和地下结构：上部结构是指基础以上部分的建筑结构，包括墙、柱、梁、屋顶等；地下结

构指建筑物的基础结构。

2)围护体系(2015多)

建筑物的围护体系由屋面、外墙、门、窗等组成。

3)设备体系

设备体系通常包括给水排水系统、供电系统和供热通风系统。供电系统又分为强电系统和弱电

系统。

1.1.2建筑构造要求

1.建筑构造的影响因素

1)荷载因素的影响；2)环境因素的影响；3)技术因素的影响；4)建筑标准的影响。

2.建筑构造设计的原则

1)坚固实用；2)技术先进；3)经济合理；4)美观大方。

3.民用建筑主要构造要求

1)实行建筑高度控制区内的建筑，其建筑高度应以绝对海拔高度控制建筑物室外地面至建筑物

和构筑物最高点的高度。(实行建筑高度控制区：有限高要求的地方，如机场附近)

2)非实行建筑高度控制区内的建筑，其建筑高度：平屋顶应按建筑物主入口场地室外设计地面

至建筑女儿墙顶点的高度计算，无女儿墙的建筑物应计算至其屋面檐口；坡屋顶应按建筑物室外地

面至屋檐和屋脊的平均高度计算，同一座建筑物有多种屋面形式时，分别计算后取最大值。

5)室内净高应按楼地面完成面至吊顶、楼板或梁底面之间的垂直距离计算；当楼盖、屋盖的下

悬构件或管道底面影响有效使用空间时，应按楼地面完成面至下悬构件下缘或管道底面之间的垂直

距离计算。建筑物用房的室内净高应符合建筑设计标准的规定，地下室、局部夹层、走道等有人员

正常活动的最低处的净高不应小于2m。

6)地下室、半地下室供日常人员使用时，应符合安全、卫生及节能的要求，且宜利用窗井或下

沉庭院等进行自然通风和采光；地下室不应布置居室；当居室布置在半地下室时，必须采取满足采

光、通风、日照、防潮、防霉及安全防护等要求的措施。

7)建筑高度大于100m的民用建筑(2021.2单)，应设置避难层(间)。有人员正常活动的架空层

及避难层的净高不应低于2m。

8)台阶与坡道设置应符合：公共建筑室内外台阶踏步宽度不宜小于0.30m，踏步高度不宜大于