深圳市高风险区域既有房屋结构安全风险评估及管控工作指引.docxVIP

深圳市高风险区域既有房屋结构安全风险评估及管控工作指引

目次

1总则 1

2术语及符号 2

2.1术语 2

2.2符号 3

3基本规定 4

3.1一般规定 4

3.2机构及人员资质规定 5

4高风险区域既有房屋安全风险评估方法及流程 8

4.1安全风险评估方法 8

4.2安全风险评估流程 10

5高风险区域既有房屋安全风险评估技术路径 13

5.1风险发生可能性评价 13

5.2事故后果严重性评价 21

6高风险区域既有房屋安全风险分级管控 24

6.1风险管控职责和工作程序 24

6.2风险分级管控措施 26

6.3风险状况的动态更新 29

引用标准名录 31

附录 错误!未定义书签。

1总则

1.0.1为统一深圳市高风险区域既有房屋结构安全风险评估与管理工作，提高风险管控水平，保障我市既有房屋结构安全，根

据相关技术标准规定并结合我市当前实际情况，制订本工作指

引。

1.0.2本指引适用于深圳市高风险区域既有房屋在正常使用过程中的安全风险评估及管控，不适用于不可预期灾害(如地震、火灾、爆炸、撞击等)、超设计使用造成的房屋结构安全风险评

估与管控。

1.0.3本指引中高风险区域既有房屋结构安全风险评估及管控的对象，指深圳市内结构安全受暗涵暗渠、明河、在建深基坑、在建隧道工程等复杂环境条件或地下工程施工等因素影响的既

有房屋。

1.0.4本指引仅供深圳市房屋安全主管部门对高风险区域危险房屋专项整治工作使用，房屋最终的结构安全性评定结果应以

检测、鉴定机构出具的报告为准。

1.0.5高风险区域既有房屋结构安全风险评估及管控工作除应符合本指引外，还应符合国家、广东省及深圳市现行标准的有关

规定。

2术语及符号

2.1术语

2.1.1既有房屋existingbuildings

本市辖区内建成并投入使用的房屋。

注：根据《深圳市房屋安全管理办法》(市政府令第319号)

等相关规定执行。

2.1.2安全风险securityrisk

安全事故(事件)发生的可能性与其后果严重性的组合。

2.1.3风险评估riskassessment

风险识别、风险分析和风险评价的全过程。其中，风险识别指发现、确认和描述风险的过程；风险分析指理解风险性质，确定风险大小的过程；风险评价指对比风险分析结果和风险分级

标准，确定风险等级的过程。

2.1.4风险源risksource

可能单独或共同引发风险的内在要素。

2.1.5风险矩阵riskmatrix

通过确定后果和可能性的范围来排列显示风险的工具。

2.1.6风险等级levelofrisk

单一风险或组合风险的大小，以后果和可能性的组合来表达。本指引中高风险区域既有房屋结构安全风险分为低风险、一

般风险、较大风险、重大风险四个等级。

2.1.7风险控制riskcontrol

处理风险的流程、策略、设施、操作或其他行动。

2.2符号

2.2.1与风险评估有关的符号

Fe——既有房屋结构自身安全风险评分；

F?——外部风险源影响危险性评分。

2.2.2几何参数

H——暗涵暗渠或明河深度；

Ho基坑深度；

7隧道中心至地面的竖向距离；

R隧道开挖半径；

D.隧道开挖直径；

He——隧道埋深(隧道开挖断面的顶部至自然地面的垂直

距离)。

3基本规定

3.1一般规定

3.1.1适用对象

本指引中所指的高风险区域既有房屋包括以下三类：

1暗涵暗渠(或明河)上盖房屋的调查范围：房屋主体结构的全部或部分竖向承重构件，位于暗涵暗渠(或明河)的宽度范围内以及暗涵暗渠(或明河)上口外边缘向外3米(或暗涵暗渠

深度Hr,取大值)范围内；

2受在建深基坑工程影响房屋的调查范围：房屋主体结构的全部或部分竖向承重构件，位于在建深基坑各条开挖边沿线

向外扩展3倍基坑深度(即3Ho)范围内；

3受在建隧道工程影响房屋的调查范围：房屋主体结构的全部或部分竖向承重构件，位于在建隧道中心线两侧Z+2.8R范围内(此范围为建议调查范围，具体工程的影响范围可以依据相关规范，综合考虑隧道的埋深、地质情况以及开挖方式进行判

断)。

4对于特殊情况，如深度淤泥、富水厚砂层、岩溶等地质条件，可依据《深圳市轨道交通工程周边环境调查导则》(SJG23-2012)和《深圳市深基坑工程管理规定》(2018年实施)适当改

变在建深基坑与隧道工程影响区