征地补偿协议.docVIP

建设工程征用土地合同

2005-9-7

签订合同双方：?

征用土地单位：＿＿＿＿，以下简称甲方；?

被征土地单位：＿＿＿＿，以下简称乙方。?

根据＿＿＿＿（审批权力机关）批准的＿＿＿＿建设项目的计划任务书和工程?

选点报告等文件，按照《国家建设征用土地条例》和＿＿省（或自治区、直辖市）?

政府的有关规定，经甲方向征地所在地的土地管理机关申请和＿＿县（或市、省）?

人民政府审查批准，经甲乙双方实地查看、反复协商，特签订本合同，以供双方共?

同遵守。?

第一条征用土地数量及方位?

甲方征用乙方土地共＿＿亩，其中，稻田＿＿亩，水塘＿＿亩，菜地＿＿亩，?

坡地＿＿亩，宅基地＿＿亩，林木＿＿亩，共有树木＿＿株。所征土地东起＿＿＿?

＿，南起＿＿＿＿，西起＿＿＿＿，北起＿＿＿＿。?

第二条征用土地的各类补偿费和安置补助费?

１．根据＿＿省（或自治区、直辖市）政府关于征用土地的补偿规定，各类耕?

地（包括菜地）按该地年产值的＿＿倍（一般为该耕地年产值的三至六倍）补偿。?

征用无收益的土地，不予补偿。（征用园地、鱼塘、藕塘、苇塘、宅基地、林地、?

牧场草原等的补偿标准，按省、自治区、直辖市政府制定的办法执行；征用城市郊?

区的菜地，还应按当地政府的有关规定，向国家缴纳新菜地开发基金。）?

２．根据＿＿省（或自治区、直辖市）政府的规定，所征土地上的青苗按该地?

年产值的＿＿％补偿，所征土地上的水井、林木、水塘等附着物按＿＿办法补偿。?

房屋的补偿办法另订拆迁合同。乙方人员在开始协商征地方案以后抢种的作物、树?

木和抢建的设施，甲方一律不予补偿。?

３．各类耕地的年产值按耕地被征用前三年的平均年产量和国家规定的价格核?

定，稻田按平均亩产大米为＿＿公斤，每公斤计价＿＿元，年产值每亩核定为＿＿?

元；旱地按平均亩产玉米（或小麦）＿＿公斤，每公斤计价＿＿元，年产值每亩核?

定为＿＿元；菜地按平均亩产大白菜＿＿公斤计算，每公斤计价＿＿元，年产值每?

亩核定为＿＿元。?

４．根据《国家建设征用土地条例》的规定，乙方需要安置的农业人口数，按?

征地前农业人口和耕地面积的比例及征地数量计算，共计＿＿人；甲方对乙方农业?

人口的安置；补助费标准，按所征耕地每亩产值的二至三倍计算（年产值按被征用?

前三年的平均年产量和国家规定的价格计算，但每亩耕地的安置补助费，最高不得?

超过其年产值的十倍）；征用宅基地不付安置补助费（征用园地、鱼塘、藕塘、林?

地、牧场、草原等土地的安置补助费，按省、市、自治区政府的标准计算）。?

甲乙双方在本合同上签字，并实地勘验征用地界、定立永久性界桩后＿＿日内，?

甲方向乙方一次（或商定于某段时期内几次）支付全部各类补偿费、安置补助费?

共＿＿元（其中，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征土地年产值的二十?

倍），付款均通过建设银行转帐托付。?

第三条减免公、余粮交售任务?

甲乙双方按照＿＿人民政府的规定，根据被征土地的亩数，向＿＿人民政府呈?

递减免公、余粮交售任务的申请报告。实际减免量，以＿＿人民政府的批文为准。?

第四条安置办法?

乙方因被征用土地造成农业剩余劳力，甲方应向有关单位联系，采取以下第（）?

项办法解决：?

１．发展农业生产。甲方协助乙方改良土壤，兴修水利，改善耕作条件；在可?

能和合理的条件下，经县、市土地管理机关批准，适当开荒，扩大耕种面积；也可?

由甲方结合工程施工帮助造地，但要从安置补助费中扣除甲方的资助费用。?

２．发展社队工副业生产。在符合国家有关规定的条件下，甲方帮助乙方因地?

制宜，兴办对国计民生有利的工副业和服务性事业，但要从安置补助费中扣除甲方?

的资助费用。?

３．迁队或并队。土地已被征完或基本征完的生产队，在有条件的地方，可以?

组织迁队；也可按照自愿互利的原则，与附近生产队合并，甲方要积极为乙方迁队?

或并队创造条件。?

（按照上述途径确实安置不完的剩余劳动力，经＿＿省或自治区或直辖市人民?

政府批准，在劳动计划范围内，符合条件的可以安排到集体所有制单位就业，并将?

相应的安置补助费转拨给吸收劳动力的单位；甲方如有招工指标，经＿＿省或自治?

区或直辖市人民政府同意，也可以选招其中符合条件的当工人，并相应核减被征地?

单位的安置补助费。乙方的土地被征完，又不具备迁队、并队条件的，乙方原有的?

农业户口，经省或自治区、或直辖市人民政府审查批准，可转为非农业户口或城镇?

户口，乙方原有集体所有的财产和所有的补偿费、安置补助费，由县市以上人民政?

府与有关乡村商定处理，用于组织生产和不能就业人员的生活补助。）?

乙方用补偿费和安置补助费兴建生产生活设施所需建设物资，乡村能够解决的，?

由乡村自行解决；