2023全国产城形势发展年度报告-产城.ppt

克而瑞·产城发展部2024-01-11

工业增速高于目标，经济持续向好，三产重新成为最大推动力近5年GDP规模及增速情况近18个季度GDP环比增速变化近5年三次产业对GDP增长的贡献率140.0120.0100.080.060.040.020.00.09.0%8.0%7.0%6.0%126.68.4%114.92120.4711.5%41.898.65101.366.0%46.343.354.738.963.563.13.4%2.6%0.7%3.7%2.3%1.5%1.4%1.7%5.2%5.0%4.0%1.2%1.3%0.5%0.8%1.3%0.8%-2.3%47.710.53.0%3.0%32.631.95.02.0%2.2%1.0%10.42020一产-10.4%6.43.90.0%2019202120222023Q1-320192020202120222023E二产三产国内生产总值（万亿）可比价增速（%）预计全年增速，高于预期目标环比持续增长，整体呈现波动弱复苏三产贡献率已恢复到疫情前水平数据来源：国家统计局

工业消费拉动增长，是经济“压舱石”，制造业和基建将继续带领投资复苏近5年三大需求对GDP增长的贡献率2023年社会消费品零售总额同比增速2023年固定资产投资同比增速2015654321018.412.75.55.312.65.15.117.150.121.919.84.725.381.510.629.810.17.64.028.93.8103.45.53.23.14.63.12.52.92.953.5-1.8-5.9083.258.658.3(5)(10)32.8(6.8)2020(13.0)2019202120222023Q1-3资本形成总额净出口最终消费支出消费拉动个百分点社会消费品零售总额同比增长今年有望持续恢复，工业投资引领（），房地产投资拖后增长贡献率高于疫情前水平腿（），基建投资仍有余力（）源：国家统计局

工业制造业加速恢复，高技术制造业全球市场竞争力增强2023年规上工业增加值同比增速不同年份中国前10大重点出口商品变化765432106.62013年2018年2023年1-11月金额（亿美元）金额金额（亿美元）商品商品商品5.6（亿美元）1719.751576.331421.991190.981181.081024.11793.234.54.6服装及衣着附件自动数据处理设备笔记本电脑自动数据处理设备及零部件服装及衣着附件电话机电子元件自动数据处理设备及零部件电工器材4.51770.891199.691107.951069.82877.25671.13518.34358.60353.01289.002300.821703.451672.201451.981332.961256.241233.63927.064.43.93.73.52.22.4纺织纱线/织物及制品集成电路纺织纱线/织物及制品运输工具服装及衣着附件文化产品1.3农产品金属制品手机家具及其零件液晶显示板农产品纺织纱线/织物及制品汽车仪器仪表714.75塑料制品钢材塑料制品606.01910.73贵金属或包贵金属首饰汽车零部件农产品550.23895.44规上工业增加值同比增长，下半年环比技术密集型产品出口占比显著提高，表明高技术制造业竞争力显著提升，有能力争夺全球市场持续增长，制造业增速更快数据来源：国家统计局、中国海关总署

工业制造业企业亏损收窄，生产延续扩张，整体好于去年同期规上工业企业各月累计营收与利润总额同比增速制造业PMI指数生产指数6055504540535251504948474610550.244.60(5)(10)(15)(20)(25)49.0新订单指数5550454047.048.743.9营收同比增速利润总额同比增速营收保持微增，亏损幅度持续收窄月单月份利润增幅接近景气水平有所回落，但高技术制造业和装备制造业高于临界点生产指数仍高于临界点，新订单指数明显好于去年同期据来源：国家统计局

回顾划出重点展望重资产业务，开发运营商愈发不敢拿地，投资加速回归一二线园区开发运营商拿地量（亩）园区开发运营商拿地占比园区开发运营商拿地占比500000450000400000350000300000250000200000473,864产业运营商产业企业其他100%90%80%70%60%50%40%30%20%10%0%414,84449%54%18.49%21.57%51%46%75.04%79.61%2022年2023年2022年2023年其余城市一二线城市内圈为2022年工业用地拿地占比，外圈为2023年成交量上，拿地规模同比下降拿地占比上，下降个百分点城市选择上，一二线是主阵地数据来源：克而瑞