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租房子的合同书(通用)

合同编号：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

第一条房屋基本情况

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押等权利限制，甲方有权将该房屋出租给乙方使用。

1.3乙方确认已充分了解该房屋的结构、设施设备、装修等情况，并认可该房屋的现状。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前_______日通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），租赁期间租金不变。

3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。

3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_______元整）作为房屋租赁期间的履约保证。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无误后_______日内无息退还乙方保证金。

第五条权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件；

（2）提供水、电、燃气、网络等相关配套设施设备；

（3）负责该房屋的维修、保养，确保房屋及设施设备处于正常使用状态；

（4）租赁期间，甲方不得无故干涉乙方的正常生活和工作；

（5）租赁期满或合同提前解除后，甲方应及时收回房屋。

5.2乙方权利义务：

（1）按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

（2）合理使用房屋及附属设施设备，妥善保管甲方提供的家具、家电等物品；

（3）未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借他人或用于非法用途；

（4）遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电气费等相关费用；

（5）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方。

第六条合同的变更、解除和终止

6.1在租赁期间，甲乙双方如需变更、解除本合同，应书面协商一致，并签订书面协议。

6.2在租赁期间，如甲方出售该房屋，应提前_______日通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。

6.3在租赁期间，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施设备，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按约定支付租金或保证金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

8.2在本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

特此说明：本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改和完善。在签订正式合同前，请务必仔细阅读并理解合同条款，必要时可寻求专业法律人士的意见。

一、五种特殊的应用场合及注意事项

1.学生租房

学生租房通常是为了方便上学，合同期限可能会与学期或学年相匹配。在这种情况下，双方应特别注意租赁期限的条款，确保合同到期时间与学生毕业或学期结束时间相符。学生租房可能需要家长作为担保人，因此合同中应增加担保人条款，明确担保人的责任和义务。

2.职场新人租房

职场新人租房通常是由于工作变动或刚毕业。在这种情况下，合同中应增加工作变动条款，允许乙方在因工作原因需要搬迁时提前解除合同。同时，甲方应理解职场新人的经济压力，适当降低租金和保证金金额，以减轻乙方的负担。

3.家庭租房

家庭租房通常需要考虑孩子的教育和生活便利。在这种情况下，合同中应增加居住环境条款，确保甲方提供的房屋满足乙方家庭的日常生活需求。甲方应提供一定的家具和家电设施，以满足家庭生活的需要。

4.商务租房

商务租房通常用于办公或商业用途。在这种情况下，合同中应增加商业用途条款，明确允许乙方将房屋