202X年小区业委会工作总4.pdf

202X年小区业委会工作总结

_小区全体业主：

大家好!

自20.年4月_小区业委会成立至今，本小区第一届业委

会现任期已满3年，感谢全体业主给予我们工作的支持信任鼓励

和意见与建议，感谢所有委员不改初衷的付出和努力，本着最初

的热情和服务信念站好最后一班岗，用公心和诚心做到问心无愧，

替全体信任鼓励支持我们的业主服务、分忧。现如实将20__年

度业委会主要工作向全体业主汇报总结如下(部分事项附带图片

说明):

1、督促物业修复二期地库漏水，2号楼北侧塌陷，督促物

业开挖填平(已修复)。

2、督促物业10号楼一单元外围商铺处理夹层排污管道。(修

复)督促物业修复10号楼木栈道。

3、督促物业修复二期地库门口入口消防管道漏水、开挖并

修复，二期车库进出口地面坏砖更换，小广场坏砖更换，园区内

坏砖更换。(已完成)20_年上半年要求物业更换3号楼商铺，

步行街商铺门口坏砖更换。

4、检查小区锅炉房、供水泵，高低区消防泵、高低区饮水

箱清洗，小区电梯安检、安保流程，消防设施设备有无过期。

5、20__入冬提前3天供暖，督促物业一冬供暖、监督物业

充气过程，督促物业清理园区积雪，清理各单元消防安全通道杂

物4次，清理地下防控室杂物，清理园区各角落杂物。

6、关于地面停车场管理问题，共开7次委员会议，2次业

主代表会议，4次和物业沟通会议，督促物业清理外户车辆。

7、接业主投诉，一期二期小区照明，经核查小区一期地灯

18个不亮，督促物业修复，给一期、二期各增加10盏高杆灯，

解决小区公共区域照明。

8、督促物业修复2号楼地库漏水，7号楼地库、3号楼地库、

6号楼地库漏水点，并修复，现10号楼一车位水箱漏水，修复

中。

9、二期地库原来一面墙倾斜、裂缝，督促物业并下整改通

知单，将整面倾斜裂缝墙重新打地基、砌墙，验收单位验收合格。

10、为业主在6号楼四单元地下室建乒乓球、象棋、健身活

动室，丰富业主的业余活动，并购买乒乓球台2个。

11、督促小区电梯广告费用的回收。签订新的电梯广告合同，

在原来的价位提升小区电梯广告费的收入。

12、因20.冬天大雪，小区大面积绿化损坏，督促物业买

苗补种，增加小区绿化面积。

13、10号楼一单元更换落水管。督促物业小区门禁系统升

级，杜绝闲杂人员出入单元楼。

14、督促物业对供暖不热的业主，核实后作出赔偿。(已赔

付)

15、督促物业，并监督20年-20.年的电梯年检报告。

消防安全验收，20.年初要求物业检查所有电源线路，消除安全

隐患。

16、同物业一起与自来水公司协商，小区水表免费改造，免

费更换小区饮水设备，以前容易长铁锈水管更换成不锈钢水管，

更换水房饮水泵7组，督促物业，并现场监督小区饮水箱清洗。

17、为小区安装乘凉凳子，在业主的建议下，给小区购买平

板车，购物车，给园区增加石桌石凳，供业主休闲。

18、接业主投诉，商铺部分门头广告有裂缝，督促物业核查

商铺门头广告牌，排除危险，四家商铺存在安全隐患，现已修复。

19、督促物业，修复小区喷泉，二期喷泉水管已更换，水泵，

一期、二期喷泉全部使用中。

20、二期西门灯柱倾斜，督促物业更换新灯柱，已更换完。

美化小区景观灯。

21、业主投诉水费收费异常，责令物业核实水费收费一事，

并下整改通知，要求物业做书面解释。

22、督促物业，4号楼、9号楼墙面掉瓷砖，并清理落地瓷

砖碎片。

23、督促物业修复各楼道长明灯，节约能源。

24、关于地面停车场管理会议，推动地面停车场自动识别系

统改造，推动小区监控更换，开委员会议6次，业主代表会议2

次，与物业会议9次，

25、组织召开业主大会，现场、物业前台、业委会办公室以

扫楼的形式征求业主意见和建议，并将统计数据结果以喷绘的形

式公布。

26、参加物业协会会议5次，住建局会议4次，街办组织学

习5次。各小区交流学习12次。

27、慰问小区孤寡、残疾、空巢老人17户，慰问抓小偷受

伤保安，奖励优秀热心业主。

28、同物业一起为业主组织社区活动14次。

以上是20.年度小区业委会主要工作总结，在我们为大

家服务的过程中，业委会摸着石头过河，学习借鉴优秀业委会，

不断