中船龙穴造船基地工人宿舍区(一期)工程环境影响报告书.pdf

中船龙穴造船基地工人宿舍区（一期）工程

环境影响报告书

（简本）

建设单位：广州中船龙穴造船有限公司

编制单位：广州怡地环保实业总公司

2013年10月

0

目录

1项目概况.

2环境质量现状监测与评价结论.

3环境影响预测与评价结论.

4环境保护措施与对策.

5.风险评价结论.错误！未定义书签。

6.项目选址规划合理性可行性分析结论.

7.环境影响经济损益分析结论.

8综合结论.

1

随着中船龙穴基地各企业生产逐渐步入正轨，生产提速上量，员工迅速增加，

住宿需求也日益增大。目前，龙穴基地各企业外来劳务人员居住在厂区内的临时

板房，住宿条件简陋，且板房为临时建筑，存在一定的安全隐患，同时也增加了

日常管理的难度。

为确保外来劳务人员及新毕业大学生正常的工作生活需要、方便员工上下

班、降低交通成本，稳定劳动力，亟需就近解决劳务工及新来大学生住宿问题。

为此，广州中船龙穴造船有限公司拟在广州市南沙区中船龙穴基地内投资建设中

船龙穴造船基地工人宿舍区（一期）工程（以下称“本项目”），项目总投资

92738万元。

本项目地块现为中船龙穴基地的预留空地，没有进行工程建设。

本项目设机动车位150个，设非机动车为6000个。本项目不设备用发电机

备用发电机、中央空调系统及锅炉。

1项目概况

(1)项目名称：中船龙穴造船基地工人宿舍区（一期）工程；

(2)建设单位：广州中船龙穴造船有限公司；

(3)项目地点：龙穴岛广州中船龙穴造船有限公司西南侧预留用地；

(4)项目性质：新建项目；

(5)用途：居住及商业设施用地；

(6)建设项目总投资：拟建项目总投资约92738万元人民币，其中环保投资

约1540万元；

（7）项目建设规模：

项目总用地面积为72660平方米，总建筑面积207425平方米。分两阶段实

施，其中第一阶段建筑面积167654平方米，第二阶段建筑面积39780平方米。

容积率为2.85，建筑密度31%，绿地率31%。

（8）建设内容：建设内容为新建17栋12层宿舍楼（自编A-1~6、B-1~4、

C-1~3、D-1~4）及公共配套设施。新建公共配套设施有：餐厅（配餐）、弱电

机房、10kv开关房、活动室、水泵房、商铺、配电房、变配电房、物业管理、

物业仓库、警务、仓库、桌球活动室、污水处理站。本项目设机动车位150个，

设非机动车为6000个。本项目不设备用发电机备用发电机、中央空调系统及锅

炉。

2

（8）建设周期：项目拟于2014年1月开工，计划2014年12月完工，建

设期12个月。

中船龙穴造船基地工人宿舍区（一期）工程的主要技术指标汇总见表1-1。

表1-1项目分阶段建设技术经济指标

一期技术经济指标

指标名称总计单位

2

用地面积72660（m）