202X年小区业委会工作总结3.pdf

202X年小区业委会工作总结

时间很快，转眼就是半年。在年我们的也像国家一样经历

了许多风雨，也在慢慢的发生一些变化，有高兴的也有不尽人意

的。

年我们小区在，街道和__村居委会的直接领导和支持下

于__年的5月19日选举产生了新的业主委员会。

之前，由于诸多历史原因，造成小区管理混乱，业主有很多

实际问题得不到及时解决，环境卫生极差，保安不作为，小广告

到处粘贴，绿化无人管理，照明长期破损，下水管道时而被堵，

私搭乱建，监控大多失灵，健身器材破损丢件，门禁失修，就连

业主每天都离不开的电梯都长期不正常运转，曾有两部电梯停运

一年之多，如遇外线停电，小区备用应急发电机许久不能正常运

行。这一切的一切都使业主大伤脑筋，在毫无办法的情况下，有

很多业主采用了拒交物管费的办法来进行抗衡。

业委会成立后为尽快扭转局面，立即采取了如下行动

采取的措施：

一、业委会成立四个小组：1、环卫组，2、安保组，3、设

备组，4、财务组。每组的组长由业委会委员担任，每组有若干

业主代表掺于。

二、健全各组的管理制度。

三、每周五定期召开联谊会议。

四、设立业主意见，建议箱。

五、成立业委会办公室。印贴文告，保管档案资料，收集汇

总资料和信息，上传下达等事物性工作。

六、订立业主公约，逐渐提高广大业主的文明程度。

七、建立与物管公司对话机制。密切与物管的协调与合作。

八、恢复了保安的巡视制度。

解决的事项：

一、加强环境卫生的清扫力度，大件和装修垃圾定点存放，

每周定时运出。

二、2、3号大门口安装了铁围线，原来院内的摩托车全部

靠边停其一侧。

三、恢复花工的绿化职责。

四、疏通全部下水排污管道，并定期每三个月疏通一次。

五、检修所有监控和照明以及门禁设施。

六、利用电梯年检之机，对小区14部电梯进行了全面的检

查和维修，使之能正常运转。

七、定期保养应急发电机组，以备停电之应急。

八、保养刷新五个单元门及所有隔离门的油漆。

九、填补了单元门，楼层，电梯的告知牌和部分楼层的天花

板。

十、添置了两部儿童乐园滑梯。

十一、为全体业主每户发放一张价值60元的新年购物卡。

十二、在车库内安排了一间库房，给一些做生意的业主，存

放那些，原来放在楼梯，走廊里的推车等物件，以保证楼道的畅

通和安全。

十三、回收三处被人擅自占用的房屋和拆除六处违章建筑。

待办的事宜：

一、准备在今年把1,2,4号楼的四周安上监控头，以此来

监控楼上的乱丢行为。

二、准备在今年用路砖将1-2—3-4号院连通一条人行道，

以解决雨天行走之不便。

三、进一步加强地下车库的改造，充分扩展停车位。将不能

停放汽车的位置，做为停放摩托车之用，为持有摩托车的业主排

忧解难。

搞好小区建设需要小区全体业主的共同参与和物业公司的

积极配合，我们真诚地欢迎广大业主积极参与小区物业管理和监

督，不只是停留在对别人工作的评头论足上。小区的业主大会和

业主委员会应该是最民主的地方。政府赋予每位业主建设小区、

管理公共事务的权利我们该珍惜!

过去的半年，成果是令人欣慰的，业委会与物业管理公司的

合作是互信的，真诚的。当然，问题仍是存在的，面对着日趋复

杂的社会治安环境，面对众多问题的出现，面对物业管理工作中

不尽人意的地方，如何才能有效管理，是摆在每一位参与小区管

理者面前的艰巨而光荣的任务，对于业委会一个群众性的组织来

说，唯有情系小区，心系业主，一切为了业主的利益着想，一切

为了小区和谐着想，坚持与物管的紧密联系和协调，才能在未来

的工作中再上一个台阶。

新年即将来临，新的问题，新的挑战正等待着我们去共同面

对。我们真诚地希望小区愈来愈好，给广大业主安居乐业的生活

环境。

回顾昨天，我们没有理由不欣慰，没有理由不自豪，展望明

天，我们必须自信，必须进步，因此敬请广大业主，支持业委会

工作，为物业管理献计献策，小区就一定会越来越好。

我们的理念是：因陋就简，不求全责备，因地制宜，不贪大

求洋，经济适用，逐步登攀。

我们的方法是：依靠和服务业主，协调和助力物管，联系和

密切