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代持房屋协议书(4篇）

代持房屋协议书（1）

甲方：，身份证号码：

住址：，联系电话：

乙方：，身份证号码：

住址：，联系电话：

甲方于年月日向购买房产一处，现甲乙双方本着诚恳信用的原则，经友好协商，乙方同意代替甲方持有该房产，而甲方为该房产的实际全部权人。为明确该房产的权利归属以及双方的权利和义务，甲乙双方达成以下协议，以兹共同遵守。

一、房产的基本状况

该房产位于，产权面积为平方米。

二、代持方式

1、现甲方已支付上述房产的首付款并办理了银行按揭贷款。待交房时甲乙双方共同将房产证、土地使用权证等办理在乙方名下，甲方支付交房所需的各项税费。

2、上述房产全部权、使用权、收益权、处分权等一切权利属于甲方，乙方仅代甲方持有该房产不享有房产的任何权利。

3、本协议签订之日，乙方向甲方出具一份公证的授权托付书，特殊授权甲方处理与该房产有关的管理、处分等一切事宜。

三、甲乙双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1、甲方享有该房产的产权，为该房产的实际全部权人，甲方有权占有、使用、收益、处分该房产。乙方承诺为甲方行使全部权供应一切必要的帮助和协作。

2、因购买该房产的全部费用(包括但不限于房产首付款、银行贷款、税费、产权登记费)由甲方担当。

3、因该房产使用或经营产生的税费、物业管理费、水电费、修缮费等全部费用由甲方担当。

4、因该物业造成第三人人身损害、财产损失，属于房产全部权人责任的，由甲方担当。

5、甲方有权随时与乙方解除本协议，并将房产过户到甲方或甲方指定的第三方名下，办理过户产生的费用由甲方担当。

(二)乙方的权利和义务

1、未经甲方同意，乙方不得将该房产对外出租、出售，也不得以该房产对外设定抵押、质押。

2、若乙方消失对外负债可能导致该房产被第三方查封、扣押、拍卖等情形，乙方应准时通知甲方，并帮助甲方办理该产权的过户手续。

3、乙方向甲方出具授权托付书后，乙方不得在任何时间、地点、以任何方式干涉甲方行使权利，并不得撤销该授权托付。

4、在甲方提出解除代持协议时，乙方应当无条件同意，并且协作甲方办理过户等手续。

四、违约责任

乙方代甲方持有该房产不得有任何损害甲方权益的行为，若甲方发觉乙方有损害甲方权益的行为时，甲方有权单方解除本协议，并将房产过户到甲方名下。如造成甲方损失的，乙方应向甲方全额赔偿。

五、协议解除

1、甲方要求将房产过户的，房产过户完成协议解除。

2、乙方有损害甲方权益的行为，甲方要求解除协议，协议解除。

六、争议解决

因本协议发生争议双方应协商解决，协商不成的能够向房产所在地人民法院起诉。

七、其他

1、该房产的《商品房购销合同》、产权登记证、土地全部权证等与房产有关的全部证件由甲方保管。

2、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3、本协议自甲乙双方签字之日起生效。

甲方：乙方：

________年__________月__________日

代持房屋协议书（2）

甲方(全称)：

乙方(全称)：

为保证小区房屋修理工程的顺当进行，经双方友好协商，甲方托付乙方负责工程的组织实施及管理，详细商定如下：

一、工程概况

与编号为《房屋修理工程施工承包合同》相同。

二、双方的职责

1、甲方的职责

1.1保证托付乙方组织实施的工程，已按规定程序，经业主委员会、业主小组或业主大会利用，或者属《业主公约》中商定由乙方直接组织实施的项目。

1.2除声明保留的权利外，授予乙方组织实施该工程必需的权利，并依据需要协作乙方开展工作。

1.3定期听取乙方对工程实施管理状况和本协议履行状况的报告，并对乙方履行本协议职责的状况进行检查监督。

1.4有权聘请有资质的单位负责工程监理和造价审核工作，工程监理和造价询问单位的详细职责，以甲方与监理单位或造价询问单签订的合同为准。

本协议商定的乙方职责，如与工程监理单位或造价询问单位的职责发生重叠，相应职责的责任主体，由甲方打算，并以书面形式予以明确。

1.5准时向乙方拨付工程款项。

1.6对因自身过错给乙方、施工单位或其他有关方面造成的损失，担当相应的赔偿责任。

1.7在工程竣工验收利用后，依据《物业服务合同》的商定或按本工程决算总造价的%向乙方支付酬劳。

2、乙方的职责

2.1确认甲方托付组织实施的工程，已按规定程序，经业主委员会、业主小组或业主大会利用，或者属《业