代管协议范本（集合7篇）.docxVIP

Word版本，下载可自由编辑

PAGE

PAGE1

代管协议范本（集合7篇）

代管协议范本（1）

出租人：(以下简称甲方):___身份证号码：_______。

承租人：(以下简称乙方):___身份证号码：_______。

依据法律规定，甲乙双方在公平互利的基础上，经协商一样，达成如下协议：

一、甲方托付乙方管理和使用位于___________________综合楼二层的房产。

二、乙方的服务期从___________________________________________开头。

三、乙方每月将该房屋交付给深圳市凤凰物业管理有限公司，月租金11380元，物业管理费1380元，共计12760元。甲方不收取任何其他费用。

四、付款方式：甲方在深圳市凤凰物业管理有限公司指定的银行：深圳农村商业银行开户。乙方应将欠深圳市凤凰物业管理有限公司的租金、物业管理费、电费存入甲方账户，由凤凰物业公司从甲方账户中扣除上述费用。如凤凰物业公司在规定日期内收到乙方支付的费用，乙方应担当由此产生的滞纳金。

五、乙方在签订本协议时，应向甲方一次性支付人民币__________________________________________________

六、租赁期内，乙方可在经营前办理营业执照等合法手续。一切手续和费用由乙方担当，水电、市政府环卫、治安、房屋租赁管理费(房屋租赁税由乙方支付)、物业管理费、税费等费用由乙方支付，签订协议后，乙方应马上到房管局办理租赁手续。

七、本楼不允许存放易燃、易爆等危急品，每个房间应配备1个4k以上的干粉灭火器。在租赁期内，如发生专意火灾事故，乙方应担当甲方的财产损失、各第三方的损失及自身的损失。

八、在乙方使用期间，未经甲方同意，不得拆除和转变建筑结构(装修采纳不燃材料)。乙方选择的装修公司必需是有资质、有营业执照的公司，否则甲方有权以其他方式阻挡乙方装修。乙方如需中途转让，须征得甲方书面同意，如未经授权转让，转让无效，甲方可收回该物业的使用权。

9九、乙方自使用之日起，向有关部门申报户口，制作居住证和方案生育证明，自行购买人寿保险和财产保险。假如政府、地方或有关部门需要变更、拆除、建设、征用或不行抗力自然灾难，甲方不担当责任，本协议无条件终止，押金无息退还乙方，乙方不得向甲方要求任何赔偿或补偿。

十、乙方必需负责物业全部设施(包括水、电、消防设施)的装修、安装和日常维护，并负责物业建筑物的修理和保养。

十一、如因乙方违约、乙方装修(包括水、电、消防设施等)导致协议到期或乙方单方解除协议或解除协议。)在甲方的财产应无条件归甲方全部，如建筑装修损坏，乙方应修复或负责赔偿。

12、有下列情形之一的，甲方有权单方面解除协议，不退还保证金，并要求乙方清偿所欠费用。

1、乙方未向凤凰物业公司支付租金和管理费。

2、乙方欠风险值的总费用

3、未经甲方书面同意，乙方擅自转租或转变该房屋现有结构或使用该房屋。

4、利用房屋进行违法犯罪活动。

5、运营期内，乙方不得影响楼下商铺的正常运营，不得影响市容，不得占用公共通道或过道。

6、本协议生效后两个月内，乙方未办理营业执照。

7、乙方拖欠员工工资两个月以上。

8、未遵守消防法规和治安管理条例的有关规定。

13、协议期满后，乙方应在五日内无条件将该房产归还甲方，否则甲方有权强行收回该房产的使用权。本协议一式三份，双方各执一份，深圳市凤凰物业管理有限公司执一份，双方签字后生效。

甲方：乙方：

代表：代表：

年月日年月日

代管协议范本（2）

出租方（甲方）：

地址：

邮编：

托付代理人：

地址：

邮编：

承租方（乙方）：

地址：

邮编：

营业执照或身份证号码：

托付代理人：

地址：

邮编：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房屋管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条、例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一样，订立本合同。

第一条、甲方将位于深圳市区

，房屋（间）编码为

的房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积共计平方米，建筑物总层数。

租赁房屋权利人：；

房地产权利证书或者证明其产权（使用权）的其他有效证件名称、号码：；

其次条、租赁房屋的单位租金按房屋面积每平方米每月人民币元（大写：元）计算，月租金总额为人民币元（大写：元）。

第三条、乙方应天年月日前交付首期租金，

金额为人民币元（大写：元）。