2024年房屋买卖合同诉状万能版.doc

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2024年房屋买卖合同诉状万能版

卖方(以下称甲方)：_____

卖方(以下称乙方)：_____

甲乙双方就位于____的一处农村房屋的买卖事项，根据我国_____、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议;

一、房屋情况

1、本合同双方当事人均为____省____市____街道____村_____组集体成员。

2、本合同项下的房屋位于____市____街道_____，相邻为_____，建筑面积_____，北屋_____，东屋_____，西屋_____，南屋_____，院落面积为_____，房屋登记在_____名下或宅地基使用权证登记在_____名下。

二、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为____省____市____街道____村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。

四、房屋价格

本合同项下的房屋交易价格为人民币____万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

五、付款方式

1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(____币)____元整，并应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给甲方。

2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第_____种：

(1)现金________________________________________________;

(2)支票________________________________________________;

(3)汇款_____________________________________________。

六、房屋交付

乙方根据第五条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起____日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋。

七、乙方逾期付款的违约责任

乙方按本合同规定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金额的____‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款____%违约金。

八、甲方逾期交房的违约责任

甲方按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，逾期一日，按照购房总价的____‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价____%的违约金。

九、甲方保证在交接时该房屋有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

十一、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

十二、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

十三、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

十四、本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____

____年____月____日____年____月____日

2024年房屋买卖合同诉状万能版（二）

原告：_____住所：_____联系方式：_____

被告：_____住所：_____，联系方式：_____

诉讼请求

1、请求判决确认被告双方于____年____月____日签订的《房产买卖协议》及双方于____年____月____日签订的《补充协议》均为无效;

2、请求判决被告返还原告向其支付的定金____万元，并依照定金罚则另行向原告支付款项人民币____万元。

3、请求判决被告赔偿原告利息损失____元(详见利息损失计算表)。

事实和理由

原告与被告于____年____月____日签订了《房产买卖协议》。协议中双方约定：_____

原告认为：_____《房产买卖协议》及其《补充协议》应依法确认为无效合同。

基于上述事实和理由，为保护原告合法权益，特此请求贵院，判决如所请。

此致

____人民法院

原告：_____

上诉日期_____