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代持房屋协议书（4篇）

代持房屋协议书（1）

甲方：，身份证号码：

住址：，联系电话：

乙方：，身份证号码：

住址：，联系电话：

甲方于年月日向购买房产一处，现甲乙双方本着诚恳信用的原则，经友好协商，乙方同意代替甲方持有该房产，而甲方为该房产的实际全部权人。为明确该房产的权利归属以及双方的权利和义务，甲乙双方达成以下协议，以兹共同遵守。

一、房产的基本状况

该房产位于，产权面积为平方米。

二、代持方式

1、现甲方已支付上述房产的首付款并办理了银行按揭贷款。待交房时甲乙双方共同将房产证、土地使用权证等办理在乙方名下，甲方支付交房所需的各项税费。

2、上述房产全部权、使用权、收益权、处分权等一切权利属于甲方，乙方仅代甲方持有该房产不享有房产的任何权利。

3、本协议签订之日，乙方向甲方出具一份公证的授权托付书，特殊授权甲方处理与该房产有关的管理、处分等一切事宜。

三、甲乙双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1、甲方享有该房产的产权，为该房产的实际全部权人，甲方有权占有、使用、收益、处分该房产。乙方承诺为甲方行使全部权供应一切必要的帮助和协作。

2、因购买该房产的全部费用(包括但不限于房产首付款、银行贷款、税费、产权登记费)由甲方担当。

3、因该房产使用或经营产生的税费、物业管理费、水电费、修缮费等全部费用由甲方担当。

4、因该物业造成第三人人身损害、财产损失，属于房产全部权人责任的，由甲方担当。

5、甲方有权随时与乙方解除本协议，并将房产过户到甲方或甲方指定的第三方名下，办理过户产生的费用由甲方担当。

(二)乙方的权利和义务

1、未经甲方同意，乙方不得将该房产对外出租、出售，也不得以该房产对外设定抵押、质押。

2、若乙方消失对外负债可能导致该房产被第三方查封、扣押、拍卖等情形，乙方应准时通知甲方，并帮助甲方办理该产权的过户手续。

3、乙方向甲方出具授权托付书后，乙方不得在任何时间、地点、以任何方式干涉甲方行使权利，并不得撤销该授权托付。

4、在甲方提出解除代持协议时，乙方应当无条件同意，并且协作甲方办理过户等手续。

四、违约责任

乙方代甲方持有该房产不得有任何损害甲方权益的行为，若甲方发觉乙方有损害甲方权益的行为时，甲方有权单方解除本协议，并将房产过户到甲方名下。如造成甲方损失的，乙方应向甲方全额赔偿。

五、协议解除

1、甲方要求将房产过户的，房产过户完成协议解除。

2、乙方有损害甲方权益的行为，甲方要求解除协议，协议解除。

六、争议解决

因本协议发生争议双方应协商解决，协商不成的能够向房产所在地人民法院起诉。

七、其他

1、该房产的《商品房购销合同》、产权登记证、土地全部权证等与房产有关的全部证件由甲方保管。

2、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3、本协议自甲乙双方签字之日起生效。

甲方：乙方：

________年__________月__________日

代持房屋协议书（2）

甲方(托付人)：____________

乙方(受托人)：____________

签约地：____________________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，当事人秉承公平、自愿原则，甲方为考虑其房屋出租的效率性、连续性，特托付乙方管理出租其房屋事宜，达成以下合意，共同遵守并履行。

一、托付标的物

甲方将己方全部的坐落于____________的房屋租赁事宜全权托付给乙方代为办理。

二、托付权限

甲方托付乙方托付权限为：全权托付，甲方须另出具授权托付书书面凭证(附件一)详细权限如下：

1、房屋出租事宜(包含房屋的推举、带看、签订租赁合同事宜);

2、代收租金;

3、管理房屋修缮事宜(修缮费用由甲方担当(以实际票据为准));

4、有关房屋室内设施的保管措施;5、其他事项。

三、托付内容

1、甲方托付房屋单月租金为人民币壹仟元整，总计租金人民币叁万陆仟元整;

2、托付租金支付方式：半年度支付方式，详细如下：首次租金由乙方于签订本合同之日起10个工作日内以现金方式支付给甲方;以后租金以前次租金到期日前7日内乙方以包括但不限于汇款的方式支付给甲方;

3、托付房屋租赁保证金为两个月租金，支付时间：与首次租金同时以现金方式支付给甲方，退还条件准时间：合同期限届满，房屋水、电、物业费用等结清，室内设施无严峻损坏情形。