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零售商圈选址分析毛毛虫队日期：20xx-xx-xx

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PART1毛毛虫队：付絮张婷婷张淑琴滕佳芹

毛毛虫队：付絮张婷婷张淑琴滕佳芹4万象城商圈资料重庆万象城总建筑面积35万平方米西南地区具有示范效应的一站式购物中心及商业新地标、新核心。根据中国购物中心等级评价标准2019年评定为国家五星购物中心。重庆万象城将成为全国最大体量重奢定位万象城。定位先锋潮流，集购物中心、开放街区、高端住宅、写字楼等于一体。引入240+全新品牌，70+西南首店、城市首店、旗舰店，携手国内外先锋潮流、品质餐饮、户外探索等多元品牌，共同打造都市年轻群体喜欢的潮流社交空间。重庆万象城、龙湖重庆西城天街、保利时代广场、重庆大洋百货、重庆中迪广场、重庆重百商场(杨家坪店)

毛毛虫队：付絮张婷婷张淑琴滕佳芹商圈现状杨家坪商圈为重庆五大传统商圈之一：且为九龙坡区的核心商圈，重庆去年销售额排名第一的重庆万象城坐落于此，另外还有重庆西城天街、重庆中迪广场等商业综合体，商业聚集度高。另外在杨家坪步行街，轻轨穿行也是一道经典风景线万象城是一个大型的商业综合体：通常会吸引不同年龄、性别、收入水平和社会地位的消费者。因此，万象城针对的目标消费人群比较广泛，主要包括以下几类

毛毛虫队：付絮张婷婷张淑琴滕佳芹3年轻人：万象城通常会吸引大量的年轻人，因为他们喜欢新鲜、时尚的商品和服务，也喜欢在休闲娱乐场所消费4家庭主妇：万象城也会吸引大量的家庭主妇，因为她们需要购买家居用品、食品、服装等生活必需品，同时也喜欢在购物中心消费5商务人士：万象城还会吸引大量的商务人士，因为他们在出差、开会、谈生意等商务活动中，需要找到合适的餐厅、酒店、咖啡厅等场所6游客：万象城通常会成为游客的旅游目的地之一，因为它们提供了丰富的购物、餐饮、娱乐等体验

毛毛虫队：付絮张婷婷张淑琴滕佳芹【地段】传统核心地段，3轨交汇吸纳全城中高端消费力万象城板块地处重庆传统5大核心商圈之一：紧邻杨家坪商圈，从某种意义和地理位置来看，是重庆大南区的几合中心，位置很好，在整个大重庆范围来看，也是比较中心的位置，到其他区都不会太远。另外依然满足另一个观点，万象城板块也是重庆少有3轨覆盖板块，2号线，环线，滨江旅游观光线，串联全城。2号线早已通车，是中国西部第一条轨道交通线路，串联渝中和整个大南区，其重要性不言而喻。环线则是串联整个城市，全重庆的中高端消费力皆可吸纳

毛毛虫队：付絮张婷婷张淑琴滕佳芹还有一个利好是：老的成渝铁路重庆站至江津站段将改造成为一条沿江旅游观光线、城市轨道交通线，串联整个九滨路、大滨路，再到江津，就相当于是一条轨道，沿途还会设置类似公交站点的地方，整个滨江线路一揽无疑，这好像也是重庆唯一一条纯纯的滨江轨道线路，很是期待整个板块也滨江：临九滨路，有重庆6大湾区之艺术湾的概念，与九龙半岛、钓鱼嘴半岛串联，未来将是重庆一张新的网红

毛毛虫队：付絮张婷婷张淑琴滕佳芹【商业】全国最大体量重奢定位万象城，中高端商业No.1商业不用多说：绝对的王炸，万象城商业绝对是重庆中高端领域的顶流，前面已经说了很多，这里不做过多阐述杨家坪商圈本就是重庆传统五大商圈之一：本来在逐渐没落中，万幸万象城凭一己之力撑起了坡区的商业1虽说万象城商业和杨家坪商圈实际有一段距离)，一个不太被看好的位置，硬生生做起来了，可见华润商业的运营能力

毛毛虫队：付絮张婷婷张淑琴滕佳芹1.有个段子是如果你没得赚钱动力的时候，你可以周一到周五去逛逛万象城，你会发现有很多人工作日不用上班，大把消费，那么你就有动力了2.我们还发现一个惊人的点是前面我放了重庆22年商业体销售额的排名，我们发现排名第一、第二的位置挨的如此之近，相距不超过2公里，排名第一的万象城代表重庆中高端消费力，排名第二的龙湖时代天街代表重庆中低端消费力3.为什么靠的如此之近个人觉得有地段的原因，相对都在整个大重庆的几合中心位置，辐射全重庆，然后就是华润、龙湖都是商业运营的佼佼者

毛毛虫队：付絮张婷婷张淑琴滕佳芹【教育】学校炸裂般的存在，谢家湾学校板块教育是炸裂般的重庆：小学、中学都很好的板块，还是相当难得。小学是谢家湾小学，五朵金花之一，全国小学百强榜中入围TOP17，仅次于巴蜀小学。华润与谢家湾小学成功合作，二十四城的高知圈城业主为谢家湾小学提供优质生源，而谢家湾小学让二十四城成为知名教育大盘然后就是谢家湾小学改成九年一贯制学校了：增设了初中部，应该也不会太差。另外板块还可以摇号育才中学，外国语学校万象城分析?市场潜力分析：重庆万象城位于重庆市九龙坡区，是一座大型的综合性购物中心。它的市场潜力分析如下

毛毛虫队：付絮张婷婷张淑琴滕佳芹地理位置优越：重庆万象城位于重庆市九龙坡区