装配式钢结构住宅产业化节点可行性研究应用报告.docVIP

装配式钢结构住宅产业化标准节点生产

可行性研究汇报

概述

住宅是人类赖以生存和发展最基础物质生活资料之一，伴随中国国民经济快速发展和城市现代化建设进程加紧，大家对住房需求大大增加，对居住条件品质要求也越来越高，使得中国房地产业连续空前发展，房地产业已经成为中国国民经济关键产业。

钢结构住宅依其自重轻，基础造价低，适适用于软弱地基，安装轻易，施工快，周期短，投资回收快，施工污染环境少，抗震性能好等综合优势被誉为二十一世纪“绿色建筑”之一。国外如美国70%以上高级住宅全部采取了钢结构，关键构件如柱梁墙板全部是工厂制作现场吊装组合。而中国因为九十年代以前钢产量低，国家政策限制，钢材关键用在部分公共建筑上，在住宅上应用极少，这是中国钢结构住宅发展关键制约原因。1997年，中国钢产量达1亿吨，中国钢材产量已达成6亿吨，给钢结构住宅产业化发展发明了良好物质基础。现在，钢结构住宅方案探索和技术可行性已经有比较明确结论，但经济效益是建筑企业担心问题。大量研究表明七层以下钢结构住宅造价于混凝土持平，十层以上钢结构住宅造价能够降低30%以上。

伴随生活质量提升，大家对住宅质量、环境、舒适度要求也在不停提升，居住条件不停改善。伴随住宅市场活跃，房地产业作为国民经济经济增加点，已经在国家经济中占据关键地位，住宅已经成为关系国计民生关键问题。多年来伴随房价不停攀高，很多城市房价超出居民负担能力，为此国家采取了一系列限制房价政策，各地相继推出廉租房建设，推行住宅产业化，降低房价。中国出台“节能减排”政策，住宅是关键，对于钢结构住宅这种节能环境保护型住房来说是一个很大发展机遇。据建设部必威体育精装版数据，现在中国每十二个月完工建筑面积约20亿平方米，假如根据30%采取钢结构，不仅能够完成我们“节能减排”任务，而且由此带动一大批新型建材企业及对应加工制造产业综合效益，是十分引人注目标。

钢结构住宅产业化优势

钢结构住宅优势

钢结构住宅在中国己有历程，在众多住宅建筑结构中，钢结构住宅最适宜构件工厂化生产，能够将设计、生产、施工、安装一体化，变“现场建造”为“工厂制造”，提升住宅工业化、商品化水平，而且钢结构住宅自重轻，基础造价低，适适用于软弱地基，安装轻易，施工快，周期短，投资回收快，施工污染环境少，抗震性能好，可回收利用，经济环境保护等，所以在住宅市场有着良好发展前景，被誉为二十一世纪“绿色建筑”之一。

钢结构住宅和传统结构相比，在设计、施工、实用、经济性、环境保护方面全部含有优势:

第一，作为结构关键材料钢材，内部结构组织均匀，比较靠近于匀质和各向同性体，在一定应力幅度内几乎是完全弹性，实际受力情况和工程力学计算结果靠近，设计更正确，无徐变和收缩现象、能在恶劣天气下施工等;

第二，构件生产工厂化，变“现场建造”为“工厂制造”，质量稳定，现场组装，降低施工现场环境、噪音污染;

第三，新型轻质围护板材，不助燃，不霉变，不虫蛀，装修一次到位，少维修，管线可暗埋在墙体及楼层结构中，内墙为轻质板材，增加使用面积5%~8%，空间跨度大，可重新分隔空间改变使用功效，愈加好满足住户要求;

第四，钢材可回收利用，轻质墙板、复合楼板等新型材料，符合建筑节能和环境保护要求;

第五，钢结构住宅轻质高强，减轻结构自重约3o%，使基础设计简单化，降低基础造价，尤其适适用于地质条件较差地域;

第六，抗震性能好，用于结构抗震方法费用少;

第七，施工周期短，投资回报快，资金风险低，投资效益高，制作、运输、安装、维护方便。

住宅产业化概念及发展阶段

产业化概念包含:生产连续性;生产物标准化;生产过程各阶段集成化;工程高度组织化;尽可能用机械化作业替换人手工劳动;生产和组织一体化研究和开发。

住宅产业化概念最早于1968年出自日本通产省，其含义是采取工业化生产方法生产住宅，以提升住宅生产劳动生产率，降低成本。

中国对住宅产业化概念解释有多个，其中最具权威是中国原建设部部长侯捷在1994年天津工作会议上讲话中定义，也是中国政府部门第一次提出住宅产业化概念:“住宅产业化，即让住宅纳入社会化大生产范围，以住宅为最终产品，做到住宅开发定型化、标准化、住宅施工部件化、集约化，和住宅投资专业化、系列化，以大规模成型住宅开发来处理城市居民住宅问题”。

住宅产业化是采取社会化大生产方法进行住宅生产和经营组织形式。具体来说住宅产业化就是以住宅市场需求为导向，以建材、轻工等行业为依靠，以工厂化生产为基础，以人才科技为手段，经过将住宅生产全过程设计、构配件生产、施工建造、销售和售后服务等诸步骤联结为一个完整产业系统，从而实现住宅产供销一体化生产经营组织形式。住宅产业化最终产品是住宅，经过采取工业化生产和科学管理方法，使各生产要素完美地组合起来，降低中间步骤，优化