职工住宅楼工程安装施工组织设计样本.doc

一、编制根据

中华人民共和国电波传播研究所青岛分所（信息产业部电子22所）提供工程招标文献及招标答疑阐明；

青岛双星建筑设计院设计施工图、图纸会审记录及有关技术资料；

国内现行质量原则、有关施工及验收规范；

施工现场条件和勘察资料；

资源配备状况；

我公司同类建筑施工积累丰富施工经验。

二、工程概况及施工特点分析

1、工程概况

本工程为信息产业部电子22所2#4#5#职工住宅楼工程，由中华人民共和国电波传播研究所青岛分所（信息产业部电子22所）投资建造，青岛双星建筑设计院设计。该工程位于青岛市青大一路19号，分别由2#、4#、5#住宅楼构成，条形基本，砖混构造。2#、5#楼设半地下网点一层，地上五层，阁楼一层；4#楼设半地下储藏室一层，地上六层，阁楼一层。安装工程重要内容为电气照明、给排水、采暖和电话、电视、对讲。

2、工程特点

本工程安装某些重要为电气、给排水、采暖和电话、电视、对讲系统。其中电气工程重要为照明，按设计规定，本工程住宅某些照明灯具暂时仅安装座灯头，待房屋装修时再另行组织安装其她灯具。给排水工程设计了消火栓系统和生活给排水系统，其中消火栓系统采用镀锌钢管螺纹连接，设室内消火栓箱及室外消防水泵接合器；生活给水采用PP-R管热熔连接，所有洁具暂不安装，待装修时另行安装，排水管道采用优质排水塑料管粘接。采暖系统接自院内原有采暖管网，镀锌钢管、铸铁散热器，每户设采暖计量箱。弱电系统有电话、有线电视和对讲防盗门，每户设电话出线口两个，有线电视插座两个，室内对讲门铃一种，每单元设对讲防盗门一台，本工程仅负责弱电系统预埋预留。

工程施工办法

针对本工程特点，我公司将制定详细施工进度筹划，报监理单位及建设单位批准，以进行进度控制。批准后我公司将严格按施工进度筹划开展工作，保证在招标文献规定工期范畴内保质保量地完毕施工任务，不耽误招标文献规定8月30日竣工验收。

我公司一方面严格现场平面布置，另一方面，我公司将加大材料供应筹划审核力度，所有施工需材料、特别是较为占场地材料，应提前编制材料供应筹划，尽快审核并迅速购买，保证材料供应及时。在此基本上，我公司还将严格材料进场报审制度，每批材料进入现场必要提供所需材料检查资料和质量文献，报监理单位批准后方可投入使用，保证材料质量，加快周转速度，以尽量避免闲置、储存、挥霍材料占用施工现场。同步，我公司还将加大建筑垃圾清理力度，每天派专人负责，保证建筑垃圾不占用施工现场。施工完后，及时组织周转材料退场，对原材料加工场等不再需要原有面积场地及时清理。

本工程给排水和消防系统必要做好大量预留孔洞和预埋套管工作；电气某些线路纵横交错，分布在楼面及墙体内敷设，大量预埋工作必要配合土建主体施工。

本工程工期较紧，安装工程必要紧紧配合土建工程进度，采用有力抢工办法，精心组织施工，才干保证工程总工期。

三、施工管理及劳动力组织

1、施工管理机构设立

结合本工程施工规模和特点，为优质高效地完毕该项工程施工任务，咱们将全面贯彻实行项目法施工，建立以项目经理为首，技术、质量、安全、预结算等互相配合管理层，以项目合同和成本控制为重要内容，通过科学系统管理和先进技术手段，行使筹划、组织、指挥、协调、控制、监督六项基本职能，全面履行与业主订立施工合同。

1.1项目部管理及技术人员配备原则

项目管理人员坚持配备工作夯实、专业精通、有较强技术水平和项目管理经验、年富力强、精力充沛、有较强责任心并具吃苦耐劳精神人员。

1.2、项目经理部人员配备

项目部设有项目经理一名，安装技术负责人、质量负责人、安全负责人各一名，此外还配有预算员、材料员、施工员等。经理部各成员持证上岗，同步做到责权分明，在项目经理领导下，各负其责，互相协作，以保证施工顺利进行。项目经理部向上受到工程师、工程部、财务部等密切配合，向下对劳务队伍进行监督指引工作，从上到下齐心合力共同完毕本工程所有施工任务。详细分工如下：

信息产业部电子22所2#4#5#职工住宅楼安装工程

管理人员上岗状况一览表

序号

姓名

年龄

身份证号码

工龄

专业

职务

证书编号

发证机关

1

袁**

33

***************

12

水电暖

施工员

建施*****

省建工局

2

蒋**

45

***************

25

建筑

质量员

建质*****

省建工局

3

汤**

34

***************

12

建筑

预算员

电气*****

建设部

4

陈**

32

***************

9

建筑

安全员

建安*****

省建工局

5

尹**

44

***************

12

建筑

材料员

建材*****

省建工局

1.3、管理及技术人员职责

安装负责人（袁**