智能化数字化小区多网合一解决方案样本.doc

上海中邦集团珠海中邦房地产开发有限公司

“中邦都市花园”项目社区数字智能化系统

“多网合一”

方

案

书

编制单位：XXXXXXXXXXX有限公司

方案结构

1、前言

2、项目分析:

（项目背景、目的客户（业主）群体需求、投资方(房地产商)需求、工程商建设、物业管理需求、各方长远发展需求）

3、各系统设计概述：

一，综合布线；

二，楼宇可视对讲系统（含可视对讲系统、一卡通门禁系统、家居报警系统、周界防盗系统）；

三，闭路监控系统；

四，社区背景音乐；

五，车辆管理；

六，多媒体信息发布系统；

七，多媒体家居智能箱；

八，安保巡更系统。

5、工程案例：

6、服务保障办法；

7、系统分项报价及设备清单。

前言

随着21世纪到来，当代高科技和信息技术(IT)正在由智能大厦(IB)走向智能住宅社区，进而走进家庭(SH)。当代社会家庭成员正在以追求家庭智能化带来多元化、信息和安全、舒服与便利生活环境作为一种抱负目的。

国内于年颁布《年小康型城乡住宅科技产业工程项目实行方案》中，将建设智能化小康示范社区列入国家重点发展方向，特别是近年来‘和谐社会，平安社区’提出以及《物权法》颁布等等，都对社区智能化建设提出了更高规定。

东莞市安天下智能科技有限公司是一家集研发、生产、销售于一体社区智能化设备提供商，基于TCP/IP网络“多网合一”社区智能解决方案，将社区楼宇可视对讲系统、门禁一卡通系统、家居安防系统、周界防盗系统、背景音乐系统、车辆管理系统、巡更系统、信息发布系统、多表抄送系统、物业管理系统等多项系统融为一体，为您提供一站式社区智能系统建设解决方案。

强大研发能力为您量身定做个性智能化系统、专业项目策划能力为您提供先进项目运作……可以说安天下智能科技有限公司是社区智能化系统建设专业选取。

依照“珠海中邦都市花园”社区项目特点及智能系统建设需求，咱们将为您提供一套高性能、高性价比及代表智能化系统发展趋势---全数字智能化系统，并把此系统划分为七个子系统：一，综合布线；二，楼宇可视对讲系统（含可视对讲系统、一卡通门禁系统、家居报警系统、周界防盗系统）；三，闭路监控系统；四，社区背景音乐；五，巡更系统；六，车辆管理；七，信息发布系统。

如下是整体方案图：

这七个系统每一种某些可以独立运营，各系统可依照实际项目增长或减少，可扩展性强，安装以便，维护简朴，具备国际领先水平，是社区智能化建设终极方案。

第一某些项目分析

1.1、本项目分析

珠海中邦都市花园项目位于珠海市斗门区白蕉镇金碧丽江社区东侧，建设用地东面为河道和规划道路、北面为壳塘冲，西面为金碧丽江花园、南面为斗门商贸城，规划用地内总建筑面积约为29.8万平方米；配套公建面积7480.43㎡，其中幼儿园3185.20㎡，会所3895.23㎡。高层住宅15栋其中1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、12#、14#、15#单元共13栋每栋分别墅为33层，户型为1梯4户，每套面积为65～83㎡，1房1厅1卫至2房2厅2卫即将推出；11#、13#共2栋，每栋分别为33层，户型为1梯5户，每套面积为62～84平方米，高层产品共15个单元（栋）2046套；别墅公寓共92个单元（栋）227套，其中情景别墅公寓共75个单元分别为：情景别墅公寓S1型高3层，为3房2厅4卫，情景别墅公寓S2型为楼高3层，为4房2厅4卫，情景别墅公寓N1型为楼高3层，为3房2厅4卫，情景别墅公寓N2型，为楼高3层，为3房2厅4卫，双拼别墅公寓共18栋，分双拼别墅公寓S型与双拼别墅公寓N型均为楼高3层，为5房3厅4卫即将推出193～285㎡。别墅公寓产品共92个单元（栋）227套，面积以128～226平方米为主；停车位可1310辆，其中配套公共停车位600个，母停车位372个，子停车位278个，暂时停车位60个。

1.1.2、项目定位

由于数千年来内敛式居住观念浸染，多数社区都以封闭姿态出当前都市中，对内营造出世外桃源幻景，对外则壁垒森严，与都市格格不入。

流动空间是建筑大师密斯.凡.德罗提出当代建筑空间典型组织模式，咱们但愿将这种模式放大到都市尺度，为当今贫乏居住建筑注入新鲜活力。

流动空间是一种开放方式，它取消边界，打破级别，将空间组织在一种持续变化系统之中，暗示着居住空间向都市无限扩展和渗入，同步完毕都市功能合理叠合。

人们渴望自然纯净，同步又但愿尽享都市生活便捷与丰富多彩。都市栖居在各种矛盾不断涌现态势下更要视都市为载体，强化住区与都市有机联系，并实现两者功能完善和互补，激发都市活力。唯此才是反朴归真，实现住区与都