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概算培训PPT课件2023-2026ONEKEEPVIEWREPORTING

目录CATALOGUE概算基本概念概算方法与流程概算案例分析概算与预算的关系概算中的常见问题与解决策略概算的发展趋势与未来展望

概算基本概念PART01

概算是一种预算，它是在项目初步设计阶段，根据项目初步设计图纸、概算定额、工程量计算规则、设备和材料预算价格以及其他有关费用规定等资料，计算和确定建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。概算是初步设计阶段控制工程造价的重要依据，也是编制项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据。概算的定义

概算是编制项目投资计划和控制项目投资的依据，可以作为签订贷款合同、进行工程招标和编制施工图的依据。通过概算，可以预先了解项目的建设成本和投资效益，为决策者提供科学的依据，有利于资源的合理配置和资金的合理使用。概算还可以作为项目实施过程中费用支出的控制标准，以及项目竣工验收后实际费用结算的依据。概算的目的和作用

动态管理概算编制应采用动态管理的原则，根据市场变化和工程实际情况，及时调整和更新概算数据，确保概算的时效性和准确性。实事求是概算编制应遵循实事求是的原则，根据工程实际情况和设计图纸，按照规定的程序和要求进行计算，确保数据的真实性和准确性。科学合理概算编制应采用科学合理的原则，按照规定的计算方法和程序进行编制，确保数据的科学性和合理性。概算的基本原则

概算方法与流程PART02

概算方法介绍根据工程量和概算指标进行计算，适用于初步设计阶段。参考类似工程的预算书进行编制，适用于缺乏完整资料的情况。考虑价格变动因素，预测未来一定时期内的造价，适用于周期较长的项目。依据预定的单价和工程量计算造价，适用于施工图预算的编制。静态概算法类似工程预算法动态概算法单价法

计算工程量依据设计图纸和相关规范计算各专业的工程量。收集资料收集工程项目的相关资料，包括工程量、设备材料价格等。确定编制方法根据项目实际情况选择合适的概算方法。套用单价根据确定的编制方法和工程量，套用相应的定额和单价。汇总造价将各专业的造价汇总，形成完整的概算书。概算流程详解

材料价格的波动设计方案的优化费用计取的准确性动态管理概算中的注意事意市场价格波动对概算的影响，合理预测未来价格走势。在满足使用功能的前提下，优化设计方案，降低造价。确保各项费用计取的准确性，避免漏计或重复计算。对项目实施过程中发生的变更和调整进行动态管理，及时调整概算。

概算案例分析PART03

住宅小区概算是概算培训中的基础案例，涉及的内容较为广泛，包括土地购置、房屋建设、配套设施等方面的费用估算。总结词根据土地面积、地理位置等因素计算土地购置费用。土地购置费用根据建筑规模、设计要求、材料选择等因素计算房屋建设费用。房屋建设费用根据小区规模、设施种类等因素计算配套设施费用，如绿化、道路、照明等。配套设施费用案例一：住宅小区概算

商业中心概算是概算培训中的重要案例，涉及的内容较为复杂，包括商业建筑、商业运营等方面的费用估算。总结词根据商业中心规模、建筑风格、材料选择等因素计算商业建筑费用。商业建筑费用根据商业中心定位、业态规划等因素计算商业运营费用，如租金、物业管理费等。商业运营费用案例二：商业中心概算

案例三：公共设施概算总结词公共设施概算是概算培训中的难点案例，涉及的内容较为特殊，包括政府投资、社会资本合作等方面的费用估算。政府投资费用根据公共设施规模、建设标准等因素计算政府投资费用。社会资本合作费用根据公共设施建设运营模式、合作方式等因素计算社会资本合作费用。

概算与预算的关系PART04

概算和预算都是对未来一段时间内资源使用的计划和预测，以确保项目的顺利实施。概算和预算都需要对项目所需资源进行评估，包括人力、物力、财力等。概算和预算都是项目管理的重要工具，有助于项目负责人对项目进行有效的控制和管理。概算与预算的联系

概算通常只涉及项目的总费用，不涉及具体的工作内容和时间安排；而预算则需要详细列出各项工作的内容和时间安排。概算是整个项目或工程的大致估算，通常用于项目建议书或可行性研究阶段，不具有法律效应；而预算是详细而具体的费用计划，具有法律效应，通常用于执行和监督阶段。概算通常只包括主要项目的费用，不涉及细节；而预算则需要详细列出各项费用，包括直接费用、间接费用和税费等。概算与预算的区别

在项目执行阶段，需要使用预算来控制项目的费用支出，确保项目在预算范围内完成。在项目监督和审计阶段，需要使用预算来核实项目的费用支出是否合理，是否存在超支或浪费现象。在项目建议书或可行性研究阶段，需要使用概算来评估项目的经济可行性和投资回报率，以决定是否继续推进项目。概算与预算在实际工作中的应用

概算中的常见问题与解决策略PART05

在收集数据时，由于