金地大湖城三期广告策略删繁就简破解答金地塘厦项目之“歌德巴赫猜想”课件.pptxVIP

金地大湖城三期广告策略删繁就简破解答金地塘厦项目之“歌德巴赫猜想”

项目背景介绍广告策略制定广告执行计划广告效果评估案例分析问题与挑战目录

01项目背景介绍

开发计划分三期开发，目前三期正在建设中建筑面积约25万平方米占地面积约10万平方米项目名称金地大湖城三期地理位置位于东莞市塘厦镇，毗邻大湖水库项目概述

金地大湖城三期定位为高端住宅区，注重居住品质和生活体验。高端住宅区生态宜居城市核心区域借助周边优美的自然环境，打造生态宜居的居住环境，提供给住户健康、舒适的生活空间。项目位于塘厦镇中心区域，交通便利，商业配套齐全，是城市核心区域的优质住宅项目。030201项目定位

年轻家庭吸引年轻家庭，他们希望在城市核心区域购买高品质的住宅，为家人提供一个舒适、健康的居住环境。投资者也针对一部分投资者，他们看中项目的高品质和良好的投资前景，认为金地大湖城三期具有较高的投资价值。高收入人群主要针对高收入、高品位的人群，他们注重居住品质和生活质量，愿意为优质住宅付出相应价格。目标客户群

02广告策略制定

03促进销售通过广告的宣传和推广，促进金地大湖城三期的销售业绩，实现项目盈利。01吸引目标客户通过广告宣传，将金地大湖城三期的产品特点、优势和价值传达给潜在客户，吸引他们的关注和兴趣。02提升品牌形象通过广告的传播，提升金地在市场上的品牌知名度和美誉度，树立品牌形象。广告目标

创意概念主题删繁就简，解答“歌德巴赫猜想”。创意方向以简约、现代的设计风格为主，突出金地大湖城三期的产品特点和优势，通过视觉冲击力和情感共鸣来吸引潜在客户的关注和兴趣。创意元素利用几何图形、线条和色彩等元素，构建简洁明了的视觉效果，同时融入金地的品牌元素和价值理念。

传统媒体利用报纸、杂志、电视和广播等传统媒体进行广告宣传，覆盖更广泛的目标客户群体。网络媒体利用社交媒体、门户网站、房地产网站等网络媒体进行广告传播，提高广告的互动性和传播效果。户外媒体利用户外广告牌、公交车身广告等户外媒体进行宣传，吸引行人的关注和兴趣。媒介选择

03广告执行计划

为确保广告的及时发布，制作周期应控制在2个月内。制作周期组建由导演、摄影师、美术指导等组成的创意团队，负责广告的构思和拍摄。创意团队选择与金地大湖城三期项目相契合的拍摄地点，如自然风景区、城市中心等。拍摄地点广告制作

媒体选择根据目标受众的媒体接触习惯，选择覆盖面广、针对性强的媒体，如电视、网络、户外广告等。发布时间广告发布时间应与项目开盘时间相配合，提前1个月开始预热。发布频率根据不同媒体的特性，制定合理的发布频率，确保广告的持续曝光。发布计划030201

制作费用预算占比40%，主要用于广告拍摄、后期制作等费用。媒体费用预算占比50%，用于购买各类媒体的广告时段或版面。其他费用预算占比10%，包括广告效果评估、市场调研等费用。预算分配

04广告效果评估

评估广告在不同媒体平台上的覆盖情况，包括电视、网络、户外广告等。广告覆盖率衡量广告发布后消费者对产品的购买意愿和实际购买行为的变化。销售转化率衡量广告发布后品牌在目标受众中的知名度。品牌知名度收集目标受众对广告的反馈意见，包括对广告创意、视觉效果、信息传达等方面的评价。用户反估标准

通过第三方媒体监测机构收集数据，了解广告在各媒体平台的播放量、收视率等指标。媒体监测通过问卷调查、电话访问等方式了解目标受众对广告的认知情况，以及他们对产品的态度和购买意愿。市场调研利用网站分析工具，了解广告发布后网站流量、用户行为等方面的变化。网站分析收集并分析广告发布后的销售数据，了解销售转化率的变化情况。销售数据评估方法

数据汇总与报告将各项评估数据汇总，形成详细的评估报告，包括各项指标的统计数据、图表以及分析结论。结果解读与反馈将评估结果反馈给相关部门和人员，并对结果进行解读，指出广告策略的优点和不足之处。调整建议根据评估结果提出针对性的调整建议，包括优化广告创意、调整媒介投放策略等，以提高广告效果。结果反馈与调整

05案例分析

金地大湖城一期广告策略案例一针对高净值人群，强调项目的高端品质和稀缺性。精准定位目标客群运用情感化的广告语和视觉冲击力强的图片，吸引目标客群关注。创意传播手段成功案例介绍

案例二金地大湖城二期广告策略创新传播渠道运用社交媒体、短视频等新媒体平台，扩大项目影响力。营销效果一期项目在市场上取得了巨大成功，销售额和品牌知名度均大幅提升。成功案例介绍

成功案例介绍强化品牌形象通过与知名品牌合作，提升项目的品牌价值和口碑。营销效果二期项目销售额和市场份额均超过预期目标。

金地塘厦项目广告策略失败案例分析案例一目标客群定位模糊，缺乏创意和差异化。问题分析广告策略缺乏针对性和吸引力，未能有效传达项目的独特卖点。失败原因金地某别墅项目广告策略案例二广告