民宿项目计划书.pdf

前言

1.创业机会

看厌了钢筋水泥的繁华都市，寻一处静谧山水悠然小憩，成为当下诸多都市人的选择。

乡村旅游变得热门，民宿这种新型旅游业态也如雨后春笋，在XX蓬勃发展。

民宿是乡村旅游的新业态，是农民增收的新渠道。民宿经济在XX城镇、乡村的兴起，

外来资本和本土风俗两股力量推动着民宿经济的发展。作为一种新的旅游业态，它被开发出

多种可能性，也面临着多样的路径。

民宿的兴起，为那些没有传统旅游资源的地方发展旅游提供了可能；民宿的兴起，为小

而散的工商资本投资旅游提供了可能；民宿的兴起，为广大城市居民寻找乡愁记忆、感受父

辈生活提供了可能；民宿的兴起，为有志人士和返乡青年就地创业提供了可能；民宿的兴起，

也为保护传统文化和古村落、古建筑等历史遗存提供了可能„„

民宿像一扇窗户，打开了乡村旅游和农村建设崭新的世界。民宿也像一面镜子，折射出

经济转型和人文回归复杂的面向。但无论如何，我们的民宿应该有属于自己的个性和特色，

应该是区别于中国XX地区，也区别于日本和欧洲的模式。这就需要我们站在更高的视野，

立足于更远的未来来看待民宿。

十八届五中全会提出的“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念，共享是其中

之一。我们的民宿要探究主客共享的问题，无论是外来投资者的建设还是本地农家乐的升级，

都要有利于当地农村经济社会的健康、可持续发展，与所在地环境亲和共处，与所在地民众

和谐共生。

生态文明是中国转型的大势所趋，也是人民过上更美好生活的民心所向。生态更是发展

民宿最重要的精髓。我们的民宿在起步和发展的同时，更要考虑可持续性的问题，盲目扩X、

抱团发展，是不是一定是力量的积蓄，又或者是饱和的陷阱？客人走了，留下什么——里面

有个绿色环保理念的普及和影响；客人来了，带走什么——其中涉及健康、原生态土特产的

开发与利用„„而这些问题的探讨和议论，才将更加有助于民宿的良性发展，在更高层次上的

不断拓展。

而XX，尤其需要发现和珍视这方乡土发展民宿经济的本源与根基，不就民宿而论民宿，

不以物质利益驱赶民宿前进，也不以情怀之名，给美丽乡村带来资源的过度消耗和浪费，甚

至是留下一堆堆被废弃的现代建筑。

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正如XX省旅游局政策法规处处长李伟钢所言，民宿的核心是有思想、有文化的主人，

而这更需要个性化，因为思想、文化本身都应该是相异的。民宿需要品牌建设，需要政策规

X，但更需要让市场规律和游客需求来决定它的走向。

有识之士，把宗族文化、乡愁、传统作为连接点，在“活着的乡村”中，为村民找到了

一条行之有效的乡建途径。形成新的区域服务型经济，这不仅能圆所有人的儿时旧梦，还能

帮助乡村复兴。也有人想以民宿为载体,将运动休闲的概念与农业结合，做出民宿+的全产业

链。李伟钢认为，民宿不单单是乡村旅游的一种新业态，更应成为农村经济社会新的激活点，

带来农村活力，融入农业复兴，增加农民获得感。

事实上，对于真正热爱民宿的人们，民宿从来也不是一种现象、一个话题，而是对一种

生活方式的自觉选择，无论是做民宿，还是住民宿。如此这般，民宿方能回到初心，也才能

步入正轨。

新闻列举：

民宿经济：农民致富的大平台

2015-08-1207:11:10来源：XX在线-XX日报徐峻编辑：X礼文

近年来发展势头迅猛的民宿经济，在二十多年农家乐发展的基础上，把乡村旅游推向一

个更新更高更好的境界。这是一个农村发展的大市场，是一个农民致富的大平台。在更高

标准坚守绿水青山的同时，让绿水青山源源不断地带来金山银山，不断提升绿水青山的竞争

力。这是践行习总书记“绿水青山就是金山银山”重要思想的至高境界。一座著名的莫干

山，蕴藏着多少金山银山？记者专题采访中曾经拿到过两个数据，一个是这座山有60多家“洋

家乐”，实现直接营业收入2.36亿元，另一个是带动农民房屋出租收入、流转土地收入等财

产性收入超过1.83亿元。这当然只是莫干山上流淌着的真金XX的一部分。

安吉的山特别舒缓秀丽。果树、白茶、毛竹、杜鹃构成多元的色彩板块。安吉是总书记

“绿水青山就是金山银山”重要思想的发源地，是长三角核心城市群里最美的绿水青山，是

乡村旅游、民宿经济发展的最理想目的地。这里的山山水水创造了“一山三吃”的农业现代

化经营模式，即“生态+农业”、“生态+工业”、“生态+旅游业”