春申XX城一期之假日风景品牌整合广告营销方案.ppt

春申万科城一期之假日风景

品牌整合广告营销方案

Wjy2687032背景修改;——目录——;第一部分：春申万科城;——总案命名——

春申万科城

;

一、位置/交通

（1）位于上海西南郊莘庄地铁站南1500米处。

（2）北邻春申路、东邻伟业路、西邻莘奉公路，南临春申塘。处在市政府划定的春申示范居住区之中心位置。

（3）通过莘奉公路向北1500米处接入莘庄立交桥，沟通沪闵路和环西、环南大道。;2、规模/规划

（1）本案占地近1000亩，分五期开发。是集住宅、生活配套设施

和社会就业于一体的具备城市功能的新市镇。

（2）具备低价位、低容积率、低密度、高品质的个性化特质。

（3）项目规模大，南部有70000平方米的郊野公园，西部有30000

平方米的市政绿化带，以及保留的原生树木、河流，共同构筑良好的自然生态景观，保证项目和人居环境的可持续发展。

（4）项目集中了商业中心、文体中心、社区学校、行政中心等春

申示范区的大部分公建配套。

（5）在社区内可进行各种社交、文体和教育培训活动，提高社区

人文氛围和健康水平。;3、开发思想

（1）万科地产先后经历了五代开发形态。目前正在从事郊区化和生态环保型地产的开发。

（2）万科根据目前中国土地资源、人口资源、环境资源的实际，借鉴世界先进的开发思想，认为“新市镇”（NewTown）开发将是21世纪房地产发展新的经济增长点。

（3）“新市镇”开发是将住宅、生活配套设施、社会就业相结合，在城郊地区进行的大规模综合开发。

（4）“新市镇”开发是真正意义的人居相依，人与社会与自然环境协调并持续发展的房地产开发模式。;4、“新市镇”概念

（1）“新市镇”按“生态城市”的要求，在公共设施空间和亲情氛围营造、文化体育活动组织、教育医疗、第三产业经济和社会就业等方面，充分体现对人的关怀。

（2）“新市镇”追求新科技在居住生活上的应用，追求对生态环境的积极保护和利用，追求不分人群类别的和谐相处。

（3）万科将以春申万科城为样板，营造“新市镇”人居和谐相依的生活方式。;产品定位：

春申万科城，是上海西南郊一座人居相依的郊区化“新市镇(NewTown)”。;春申万科城：第一期：假日风景

第二期：假日湖畔

第三期：假日花园

第四期：假日时光

第五期：假日故事;假日风景——第一期项目东邻商业购物中心和文体中心（会所），这是一道“城市商业风景”；南邻湖泊，这是一道“自然风景”。人在“城市”与“自然”中享受生活。

假日湖畔——第二期主要景观是“湖泊”，人与自然和谐相处，其乐融融。

假日花园——第三期西、南两面都是一片“绿茵”，花红草绿、生机盎然，人们似乎生活在花园之中。;假日时光——第四期在春申万科城的东南角，南临郊野公园，碧水、蓝天、绿草，是浪费时光的好去处。

假日故事——第五期集中了中小学校、幼儿园、邮政电讯、行政管理等公建设施，这里演绎着人生、社会的诸多故事。

分案既有各自的特点，又通过“假日”串联，共同概括了春申万科城闲逸、轻松、亲切、和谐的生活本质。在这块人居相依的地方，生活真的像度假一样。;

万科上海万科春申万科城假日风景;

1、商业中心：假日广场2、文体中心：假日俱乐部

3、硬地广场：欢乐谷4、城市广场：万象区

5、二级道路：假日一大道6、休闲步道：春华路秋实路

假日二大道7、湖泊：春申湖

假日三大道8、南部公园：郊野公园

假日四大道9、沿湖路：滨湖北路、滨湖南路等

假日五大道10、公园南面道路：漾清路；

公园北面道路：郊野东路郊野西路;;第一期：假日风景——春申绿Y100C55

第二期：假日湖畔——春申蓝C88M35

第三期：即日花园——春申黄M20Y100

第四期：假日时光——春申橙