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地板维护与保养

（1）地板打蜡专项服务

①工具设备准备

水桶、吸水毛巾、蜡拖、清洗垫（机用）、被单布、针盘、单元机、吸水吸尘机、消泡剂、吹风机、脚套、工作警示牌

②物料准备

封底蜡、面蜡、起蜡水、全能水

③作业施工程序

在清洁区域放置警示牌或设置阻拦式隔离带；

在清洗地板和不需清洗地板的连接处用被单布和吸水毛巾隔断，以免破坏不需打蜡的蜡面；

将调配好的起蜡水注入单元机的水箱内；

安装妥针盘及清洗垫；开启单元机进行起蜡清洗；单元机够不着的角落进行人工起蜡；

向吸水机内注入消泡剂，开启吸水机吸净地板上脏水。

吸水机不能吸到的角落用毛巾擦净；

将洗过的地用单元机（水箱内加入约50oC的热水）再清洗一次。

用吸水面吸净脏水，用干净微湿地拖拖净地面；开启吹风机，快速风干地面，使地板干透。

将封底蜡倒入洁净水桶内；将干燥洁净蜡拖浸入蜡液中，完全浸透后提起使之成欲滴未滴状态。

涂蜡于干燥的地板上，涂蜡应采用扇面施拖方式，蜡拖完全撤开，全面接触地面，呈“井”字型，先横拖，后竖拖，不得漏拖，使涂层均匀、平整。方向由里向外，留好通道，一次性结束，不得踩踏刚涂好的地板。

整个施工结束，撤掉指示牌，收回被单布、吸水毛巾、蜡拖，清洗干净，晾干待用，擦拭干净机器，摆放至规定地点规范整剂。

④注意事项

应选择合适的清洗垫。花岗石、水磨石可选用黑垫，其他材料地板选用红垫。

木地板在清洗时，可不用起蜡水，改用全能清洁剂。清洗时，用水也尽量少，并及时用吸尘机吸净，不得长时间存留污水，清洗时间也相应缩短，以防止磨损木地板表面涂层。

吸水应在洗地开始后就进行，不要等脏水干后再吸，否则会增加清洗难度。

蜡层要让其自然干透，可打开空调、窗户加快蜡层的干燥，但不能用强功率风机对着刚打蜡的地面吹风，而引起蜡面厚薄不均。

每层蜡膜干燥之前，绝不能踩踏，否则蜡膜将被破坏。

空气潮湿的天气或下雨天不宜作打蜡作业。

室湿低于5oC时，往往不能结成坚韧的蜡膜，如低于这个湿度，不宜施工。

塑料地板起蜡时，热水不应超过50oC，水量也不应过多。

单元机、吸水机的电源线和拖线盘的电源线不能在起蜡水和清洗热水中浸泡时间过长，清洗结束，应立即将水迹擦去。

涂蜡前和每层涂蜡后，都必须将地板和蜡面晾干后方可进行下一步工作，特别是地缝，否则会出现蜡层起泡现象。

（2）磨地保洁服务

①使用工具及材料

磨地机、单面水刮、水桶、圆拖、排拖、去污粉、洗衣粉、插线板、黑胶垫等。

②磨地操作流程

工具、材料的准备；

装好磨地机底盘砧垫，垫好黑色胶垫；

检查所接电源、插座是否和机器所规定的额定电压（220-240V）、插座相符；

在水箱中加好水，调整右边手柄，调到与操作者合适的高度；

接好电源，按动左边把手下方控制器放水，确保底座有水流出；

双手紧握操作手柄，将推扭推向手柄中心，然后按下电源开关拉手，开始磨地（控制好机器，确保机器一分钟均匀移动60厘米，直至磨完，磨至下面时与上次磨过的地面互叠约10厘米），并视情况及时放水；

松开电源开关拉手，磨地机立即停止工作；

拔下电源，收好线，将操作手柄调节至垂直高度，按下把手，取下胶垫、砧垫（及时清洗），用清洁的布擦干净机器；

收好所使用的工具、材料。

③保洁标准

地面无漏磨现象；

打磨过的地面洁净、有光泽。

④注意事项

使用磨地机前需做好相关人员的培训，然后再使用机器；

所接电源、插座必须确保与机器适配；

严禁在雨水中作业，以免造成漏电事故或烧毁电机；

不要再磨地机上额外增加重量，或让人站在磨地机上进行操作；

操作手柄上的塑料手柄、拉杆或推扭不要过份用力使用，以避免造成不必要的损坏；

使用时注意不能让水、清洁剂直接进入电源插头或机体内，以防止短路或触电事故；

磨地过程中随时关注黑色胶垫的磨损情况，及时更换胶垫，以免磨损砧垫；

平稳掌控磨地机，勿让机器在使用中过分重重撞击墙面等处，以免损坏磨地机；

使用完机器后需做好磨地机的保养；

开动机器前一定要双手紧握操作手柄，且机器附近不要站有其他人员，以避免磨地机突然启动时由于操作手柄未紧握，而引起磨地机摆动，撞伤周围人员；

不要使用电容量与耐压不符合本机器要求的电容器来替代运行或启动电容，否则易使电机损坏；

将机器放在干燥的地方；

使用中注意电线不要被带进底盘，以免发生危险。

（3）大理石地面的保养方法

①作业范围

楼宇首层大厅大理石地面。

②作业程序

每天用清洁尘推保洁后，再用地拖拖干净大理石地面。

大面积大理石面，要用洗地机清洗，然后用吸水机吸干地面水份光机挄顺序抛光吸尘。

将洗地机推到工作现场幵安装好洗地针座和百洁刷。按1:10配好起蜡用的起渍水，装入洗地机的水箱内。接通电源开动机器，按动水箱控制杆，将起渍水均匀的擦在地面上。

按照顺序由左至右清洗遍，待彻底清洗干净之后再用吸水机吸干起蜡水。

洗地机清洗不到的地方，用铲刀把