物流产业基地项目可行性研究报告.doc

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申通物流产业基地建设项目

可行性研究报告

二0一三年六月

目录

TOC\o1-1\h\z\u第一章总论 1

第二章项目的建设背景及必要性 7

第三章建设条件 14

第四章项目的建设方案 19

第五章节能、节水措施 32

第六章环境保护 41

第七章劳动安全卫生与消防 47

第八章项目实施进度安排 52

第九章工程建设招标 56

第十章投资估算 61

第十一章财务评价 67

第十二章风险分析 79

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第一章总论

1.1项目名称及建设单位

1、项目名称：申通物流产业基地建设项目

2、项目建设地址：南昌昌东工业园

3、项目占地面积：100亩

4、总投资：15000万元

5、项目建设性质：新建

1.2编制依据

1、《投资项目可行性研究指南》（试用版）国家发展计划委员会计办投资[2002]15号；

2、《建设项目经济评价方法与参数》[发改投资(2006)1325号]（第三版）；

3、《关于加快我国现代物流发展的若干意见》（国经贸运行[2001]189号）；

4、《国务院关于促进流通业发展的若干意见》（国发[2005]19号）

5、《物流业调整和振兴规划》（国发〔2009〕8号）；

6、《物流业调整和振兴专项投资管理办法》（发改办经贸〔2009〕695号）；

7、《产业结构调整指导目录（2011本）》2013修改版；

8、《江西省物流业调整和振兴规划》（赣府发[2009]22号）；

9、《南昌市城市总体规划》；

10、《南昌市国民经济和社会发展“十二五”规划》；

11、项目建设单位提供的其它基础资料。

1.3可行性研究的范围和主要内容

1.3.1项目研究的范围

本可行性研究报告针对申通物流产业基地建设项目进行可行性研究。

1.3.2项目研究工作的主要内容

1、进行申通物流产业基地建设背景及投资必要性分析；

2、研究确定建设方案和主要功能分区；

3、确定土建工程构成；

4、研究提出公用和辅助工程方案；

5、研究环境影响问题并提出环境保护措施；

6、制定安全卫生措施方案和消防设施方案；

7、研究节能和节水措施；

8、制定项目进度计划；

9、对项目所需投资进行详细估算，分析项目的经济效益；

10、制定项目的招标方案。

1.4项目的由来

物资流通是由多种要素组成的一个大系统，它为适应社会化大生产及深度分工又广泛协作的要求应运而生，通过加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大限度经济效益的目标。现代物流产业在国际上已经成为商品市场体系中最重要的流通组织形式，也是现代市场营销方式的有效载体，其中，第三方物流业更是得到了迅猛而蓬勃的发展。因此，随着国内企业对物流成本控制的日益重视，客户对服务需求水平的逐步提高和日趋多元化。

申通快递品牌初创于1993年，公司致力于民族品牌的建设和发展，不断完善终端网络、中转运输网络和信息网络三网一体的立体运行体系，立足传统快递业务，全面进入电子商务物流领域，以专业的服务和严格的质量管理来推动中国物流和快递行业的发展，成为对国民经济和人们生活最具影响力的民营快递企业之一。

????经过十多年的发展，申通快递在全国范围内形成了完善、流畅的自营快递网络。截至目前，公司共有独立网点及分公司950余家，服务网点及门店5000余家，全网络公司车辆20000余辆，从业人员超过12万人。各转运中心和网点公司全部配备监控设备，并在上海、北京、广州等大城市安装了10余台大型安检机。2011年业务高峰期间，日票件量突破400万票。2012年“双十一”期间，申通快递最高日票件量突破800万票，再次刷新历史数据。

????十年磨剑，甘苦自知，申通快递经过十多年来的努力成为国内快递行业的龙头企业之一。2010年申通快递荣获上海市著名商标，作为快递行业中唯一获得该荣誉的企业，说明申通快递通过多年的努力，在全体员工的艰苦奋斗和顽强拼搏下，申通快递品牌得到了政府权威部门的肯定，得到了社会各界的广泛认可。2012年，申通快递品牌荣膺“中国驰名商标”称号，这是快递行业内极少获得此项荣誉的民营快递企业。目前申通是中国快递协会、上海市快递行业协会和浙江省快递行业协会的副会长单位、旗下的加盟商在各个省份也分别是副会长或理事单位。申通快递在2000年获得ISO9001:2000国际质量管理体系证书，是民营快递公司中最早获得该证书的企业之一。2005年申通快递被评为中国物流业十大影响力品牌、公司董事长陈德军先生个人荣获中国品牌建设十大杰出企业家荣誉