监理大纲房屋建筑投标方案（技术标方案）.doc

PAGE

4

目录

第一部分：项目监理大纲

质量控制措施

20598

一、编制依据1

23526

二、工程概况及特点.

1

15864

三、监理服务范围和监理工作内容5

2764

四、监理依据2

0

2724

五、监理工作目标2

4

22991

六、

6885

原材料、构配件及设备质量控制.

26

31106

七、施工阶段质量控制.

81

进度控制措施

32305

进度控制措施.

322

造价控制措施

183

一、造价控制.

418

合同和信息管理措施

一、

27185

合同管理.

566

二、信息管理669

第五章、组织协调措施

一、组织协调措施675

二、拟投入本项目的设备仪器695

第二部分：安全、必威体育官网网址、廉政风险分析和保证措施

工地、施工安全风险分析及保证措施

施工现场安全监理及措施697

环境保护及文明施工管理956

风险管理982

第二章、必威体育官网网址风险分析和保证措施

一、必威体育官网网址风险分析和保证措施985

第三章、廉政风险分析和保证措施

一、廉政风险分析和保证措施986

第四章、高原地区房建施工中的监理措施987

第一部分：项目监理大纲

第一章质量控制措施

一、编制依据

1、监理招标文件。

2、国家和行业有关工程建设监理的政策、法律、法规、设计文件，工程建设的有关规程、规范、标准等。

3、我公司对类似项目的监理经验。

二、工程概况及特点

第一节工程概况

1、工程名??：

2、建设地点：

3、监理服务期:自签订合同协议之日起至监理人承担的中标范围内服务项目竣工验收通过并完成结算审核和移交，单个具体项目服务期限以项目合同为准。

4、质量要求：满足现行国家、军队及行业施工质量验收统一标准和规范要求、质量等级：合格。

第二节工程特点

一、本项目位于，故应加强工程所在环境保护措施，在实施过程中提出预防或者减轻不良环境影响和污染防止的对策和措施，保护施工现场的生态平衡及水土保护。施工期间作好生产和生活排污，并作好大气污染和噪音污染的防治措施。

二、把握工程实施特点，精心组织，作好材料及机械设备的储备，以免影响工程进度。

第三节施工应注意事项

一、施工单位在施工前应对设计方图纸进行必要的校对，如发现问题应及时通知设计方，由设计方协调解决。

二、工程实施中，最不容易控制的是工程中的一些质量通病，严格按《本市建设工程质量通病防治要点》要求及本市建委《本市工程质量治理两年行动实施方案》要求，切实在工程施工过程中做好质量通病的管控。

三、施工中应采取措施，保证板上部钢筋的位置（优先采用长马凳铁作为上部钢筋的保护层支撑）。在悬挑梁、板凝土达到设计强度之前，不得拆除其下支撑。拆梁板支撑前应核算上层梁板的强度与刚度，以免其在施工期间超载而引起板开裂。直螺纹连接的钢筋下料应保证端面与轴线垂直、无马蹄形或翘曲。丝头加工应经环通规、环止规螺纹检验和外观检查合格并形成记录。接头连接完毕后，应进行拧紧力矩值检验和外露有效螺纹检查。标准型接头丝头有效螺纹长度应不小于1/2连接套筒长度，连接后应有外露有效螺纹，但不得超过2P。

四、施工中应加强混凝土的养护工作和模板拆除的施工方法，并按本市建设工程质量监督总站要求，认真开展预拌商品混凝土生产企业和施工现场混凝土试件管理，防止混凝土干缩开裂。

五、墙体施工时，应先校对各专业图纸，待墙体所有土建、设备及电气管道留洞准确后方可施工，施工单位各专业间应密切配合严格检查，如发现问题应及时通知设计方协商解决，不得擅自按单方图纸施工。

六、所有管道及施工应待设备安装完毕后均应以防火密封严堵实。

七、所有设备电气竖井墙体应待设备管道安装完成后，后浇板浇筑完成后方可砌筑。

八、设备电气用房隔墙应待设备管道安装完成后方可施工。

九、填充墙、轻隔墙均应做至结构顶板顶部应封严，墙体在吊顶以上的部分应在设备管道安装完成后再进行施工。

十、项目中混凝土构造墙体留缝处应采用钢丝网抹灰以防止开裂。

十一、砌块墙体应按规定设置构造柱及圈梁，构造柱及圈梁与砌块墙体间应有可靠拉结。

十二、管道竖井待设备安装完毕后用混凝土分层封严。

十三、凡靠墙木构件，木门樘等材料均应事先涂刷防腐剂或氟化钠两道。

十四、所有木装修均需率先在板背及龙骨上按规范要求涂刷防火涂料。

十五、铝合金窗的连接件及固定件，除不锈钢外，均应经防腐处理，连接时须在与铝材接触处加设塑料或橡胶垫片。

十六、凡须做防水层的楼地面，在防水层施工完成后应进行48小时闭水试验，并检验合格后方可进行下一道工序的施工。

防水施工应严格遵循国家《地下室防水规范》、《屋面工程技术规范》，并严格遵循其他相关的国家及地方的施工规范规程。施工时，基层含水率不应大于9%。雨天及四级风以上天气不得施工。卷材搭接长度符合国家及地