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满堂红房屋租赁合同模板

满堂红房屋租赁合同模板

甲方（出租人）：

身份证号：

通讯地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

身份证号：

通讯地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规和规章的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用相关内容协商一致，签订本房屋租赁合同。

第一条房屋基本状况

甲方所出租的房屋（以下简称该房屋）坐落于：____________。该房屋建筑面积为____平方米。（内容与权证记载一致）

该房屋为【整套出租】【部分出租】，出租部位为____，出租面积为____平方米。

该房屋产权证书号为：____；规划用途为：【住宅】【办公】【商业】【】；房屋所有权人为：____；房屋在本合同签订前【已】【未】设定抵押。

该房屋户型：____室厅厨卫。

该房屋装修情况：【毛坯】【简装】【精装】。

该房屋电梯配置：【有】【无】。

甲方已取得房屋所有权人书面同意或授权，拥有房屋合法出租权利。

乙方已充分了解上述房屋权属状况和甲方权益。

第二条租赁用途

该房屋的租赁用途为【居住】【办公】【商业】【】；如租赁用途为居住的，居住人数为：____人，最多不超过____人，且人均租住面积不得低于本市人民政府的有关规定。不得在厨房、卫生间、阳台和地下储藏室居住。

第三条租赁期限

租赁期共____个月，甲方从____年__月__日起将出租房屋交付乙方使用，至____年__月__日收回。

第四条租金

本房屋月租金为人民币____元，按月/季度。每月月初/每季季初乙方向甲方支付全月/季。

第五条交付房租期限

乙方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给甲方。

第六条房屋租赁期间相关费用说明

乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

第七条房屋维护养护责任

租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

第八条租赁期满

租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前____个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后____天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

第九条提前终止合同

在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前____个月通知对方。

第十条违约责任

一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第十一条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________

签订日期：____年__月__日###特殊应用场合及增加条款

公司办公租赁

条款增加：

员工人数限制；

办公设备的安装和使用规定；

加班使用时间的约定；

网络和电话线路的配置责任；

安全检查和消防设施的要求。

学生宿舍租赁

条款增加：

宿舍管理规定；

quiethours的设定；

访客政策和访客时间限制；

公共区域清洁责任的分配；

紧急疏散计划。

零售店铺租赁

条款增加：

店铺装修和布置规定；

营业时间限制；

广告招牌的安装和使用规定；

公共区域维护责任的分配；

营业额分享或提成条款。

工业厂房租赁

条款增加：

工厂设备的安装和维护责任；

环境保护和安全生产要求；

物流和运输通道的安排；

生产噪音和废水处理规定；

保险责任分担。

短期旅游公寓租赁

条款增加：

短租价格调整条款；

清洁和消毒标准；

客房服务和设施使用规定；

预订和取消政策；

游客行为准则。

附件列表及要求

房屋所有权证明：

要求：清晰复印，须有房产局印章，显示房屋所有权人信息。

租赁房产证照清单：

要求：详列所有必要的政府颁发的房屋使用证照，包括但不限于消防验收合格证、卫生许可证等。

房屋现状照片或视频：

要求：提供房屋内外现状的高清照片或视频，以记录租赁前的房屋状况。

装修押金支付证明：

要求：如有装修押金，需提供银行转账记录或现金支付收据。

物业服务合同：

要求：与物业管理公司签订的服务合同副本，明确服务内容和费用。

房屋保险单：

要求：显示房屋保险的详细信息，包括保险金额、保险公司名称、保险期限等。

周边环境调查报告：

要求：提供关于周边环境、交通、配套设施的调查报告，以帮助承租人了解居住或商业环境。

实际操作过程中的问题和解决办法

租赁双方信息不透明

解决办法：确保所有条款中都明确双方的个人信息、联系方式和证件号码，并在签订前进行核实。

租金调整问题

解决办法：在合同中明