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行业研究/房地产证券研究报告

行业周报2024年04月08日

第14周新房成交同比增速回升、供销比回落

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投资要点：

1

上周大中城市新房成交情况：

2024年第14周30大中城市新房成交面积为236万平方米，环比前一周

-10%，同比2023年-22%。其中一线城市销售面积68万平方米，环比前一

周8%，同比2023年-9%。二线城市销售面积127万平方米，环比前一周

-10%，同比2023年-24%。三线城市销售面积41万平方米，环比前一周-29%，

同比2023年-32%。

2024年4月1日-4日30城累计成交面积83万平方米，环比2024年3月

同期30%，同比-44%。一线城市累计成交面积21万平方米，环比2024年

3月同期24%，同比-48%。二线城市累计成交面积48万平方米，环比2024

年3月同期55%，同比-35%。三线城市累计成交面积14万平方米，环比

2024年3月同期-12%，同比-59%。

上周18城二手房成交量情况：

18城2024年第14周二手房成交量为157万平方米，环比前一周-17%，

同比-17%。其中一线城市二手房成交面积35万平方米，环比前一周-11.6%，

同比-11.7%。二线城市二手房成交面积116平方米，环比前一周-18.2%，

同比-17.8%。三线城市二手房成交面积5.6万平方米，环比前一周-28.1%，

同比-25%。

18城2024年4月1日-4日二手房成交面积101万平方米，环比2024年3

月同期71%，同比去年14%；一线城市17万平方米，环比2024年3月同

期39%，同比去年16%；二线城市80万平方米，环比2024年3月同期

80%，同比去年13%；三线城市4万平方米，环比2024年3月同期51%，

同比去年15%。

2024年第14周百城土地供应和成交情况：上周土地供应面积为1437万平方米，

土地成交面积为2081万平方米，供销比0.69倍。土地出