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门市房租赁合同样本

1.背景

门市房租赁合同是指房东与承租人之间关于门市房屋租赁的法律文件。该合同旨在明确双方的权利和义务，规范租赁行为，保障双方合法权益。

2.目的

本合同旨在确保门市房屋的合法租赁，明确双方的权利和义务，防止潜在的纠纷和争议，维护合同双方的合法权益。

3.合同内容

3.1出租方（以下简称“房东”）

姓名：[房东姓名]

联系地址：[房东地址]

联系邮箱：[房东邮箱]

3.2承租方（以下简称“承租人”）

姓名：[承租人姓名]

联系地址：[承租人地址]

联系邮箱：[承租人邮箱]

3.3房屋信息

地址：[门市房屋地址]

结构：[门市房屋结构描述]

面积：[门市房屋面积]

3.4租赁期限

本次租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

3.5租金

租金：每月租金为[租金金额]，租金支付方式为[支付方式]。

押金：承租人需支付[押金金额]作为押金。

3.6使用规定

承租人应合理使用门市房屋，不得违法违规使用。

承租人应负责门市房屋的日常维护和清洁工作。

3.7维修责任

对于因承租人过失导致的门市房屋损坏，承租人应承担修复费用。

房东应负责门市房屋结构和设施的大修和维护。

3.8解除合同

在租赁期限内，任何一方需提前[提前通知期限]提出书面解除合同的通知。

3.9其他条款

违约责任：一旦任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

争议解决：对于因合同履行发生的争议，双方应协商解决。协商不成的，提交当地法院解决。

4.签署

本合同共[页数]页，双方各持一份，自签署之日起生效。

房东签字：

签名：________________

日期：_________________

承租人签字：

签名：________________

日期：_________________

5.附件

[房屋租赁附件1：房屋照片]

[房屋租赁附件2：房屋结构图]

以上为《门市房租赁合同样本》的内容。

特殊应用场合：

1.餐饮业门市租赁

增加条款：

承租人应确保门市房屋符合食品安全卫生标准，并承担因不符合标准而导致的罚款或损失。

承租人应遵守当地相关食品卫生法规，并承担违规经营所引发的责任。

房东有权要求承租人每年进行食品安全检查，承租人应配合并承担检查费用。

2.零售业门市租赁

增加条款：

承租人应保证门市房屋内商品质量和品种的合法合规，不得销售假冒伪劣产品。

承租人应保证门市房屋内商品的陈列和布局符合相关规定，不得占用消防通道和紧急出口。

承租人应负责门市房屋内商品的防盗防损工作，对于货物的损失应负全部责任。

3.服务业门市租赁（如美容院、理发店）

增加条款：

承租人应保证门市房屋内服务项目的合法合规，不得提供未经许可的医疗美容服务。

承租人应保证门市房屋内环境整洁、安全，确保消费者的人身和财产安全。

房东有权定期检查门市房屋内的设施和服务质量，承租人应积极配合。

4.教育培训机构门市租赁

增加条款：

承租人应保证门市房屋内教育培训活动的内容合法合规，不得提供违法违规的教育培训服务。

承租人应保证门市房屋内的消防设施完好，并定期组织员工进行消防安全培训。

承租人应确保门市房屋内学员和员工的人身安全，如发生意外事故，应及时报告并采取应对措施。

5.文化艺术机构门市租赁（如画廊、书店）

增加条款：

承租人应保证门市房屋内展示或销售的艺术品和书籍合法合规，不得侵犯他人知识产权。

承租人应保证门市房屋内环境整洁、安全，确保艺术品和书籍不受损坏或盗窃。

房东有权要求承租人举办文化艺术活动，但须提前征得房东同意并确保活动不违反相关法律法规。

附件列表：

房屋照片：提供门市房屋的照片，以便确认房屋外部及内部结构。

房屋结构图：提供门市房屋的结构图，包括平面布局、房间分布等，以便了解房屋的具体结构。

附件要求说明：

照片和结构图应清晰可见，准确反映门市房屋的实际情况。

照片和结构图应经过房东和承租人确认，确保无误。

实际操作中可能遇到的问题及注意事项：

租金支付问题：双方应明确租金支付时间和方式，避免因支付问题而引发的纠纷。可采用银行转账或支票支付，并保留好支付凭证。

维修责任纠纷：双方应明确各自的维修责任范围，避免因房屋维修问题而产生争议。建议在合同中明确规定房东和承租人的维修责任，并约定维修责任的具体执行方式。

合同解除问题：如果一方提前解除合同，另一方可能面临租赁空置或者房屋临时无处安置的问题。双方应提前商定解除合同的条件和程序，以及解除合同后的相应处理方式。

附属设施使用问题：如果门市房屋有共用设施（如停车位、电梯等），双方应明确规定使用权利和责任，避免因设施使用问题而产生纠纷。建议在合同中明确规定共用设施的使用规定和维护责任。

违约责任问题：如果一方违反了合同约定，可能会面临违约责任。双方