商业小区租赁合同.docxVIP

商业小区租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商业小区物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方商业小区物业事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业用途：商业用途

1.3物业面积：____平方米

1.4物业现状：甲方保证所出租物业符合租赁用途，且具备正常使用条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权依法采取措施腾退乙方，乙方应支付产生的一切费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证物业权属清晰，有权出租该物业。

5.2甲方负责物业的正常维护、维修，确保物业设施设备正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按合同约定用途使用物业，不得擅自改变物业用途。

6.2乙方应合理使用物业设施设备，爱护公共设施，不得损坏。

6.3乙方应在合同约定的期限内支付租金和押金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金，违约方应支付守约方应付租金的__%作为违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

请注意，以上合同文档仅供参考，实际合同签订时，请根据您的具体需求和实际情况进行调整。如有需要，请咨询专业律师。###特殊应用场合及增加条款

商业展览用途

展览条款：明确乙方是否可以进行临时搭建和拆除展览设施，以及相关的时间安排和费用承担。

展品保险：要求乙方购买适当的保险，保障展览期间展品的安全。

知识产权保护：确保乙方在展览期间遵守知识产权法律法规，不得侵犯他人权利。

餐饮业租赁

食品安全条款：规定乙方必须遵守食品安全法规，确保餐饮服务的安全和卫生。

环保要求：明确乙方在经营过程中应遵守的环保规定，如垃圾处理、废水排放等。

营业许可：乙方必须提供有效的餐饮营业许可证，并在租赁期间保持许可有效。

办公室租赁

商务活动限制：禁止乙方在办公区域内进行非法或违反社会公序良俗的活动。

网络和通信：明确乙方对网络和通信设施的使用权和要求，包括带宽、服务支持等。

商务保险：建议乙方购买商务保险，以覆盖因业务活动可能产生的风险。

零售店铺租赁

商品陈列：规定乙方的商品陈列方式，保持店铺整洁和美观。

促销活动：乙方进行促销活动时，需提前通知甲方，并可能需要甲方同意。

品牌形象：乙方应确保其商品和品牌形象符合商业小区的整体形象定位。

文化教育机构租赁

教育活动规定：明确乙方开展的教育活动类型和内容，不得违反国家教育政策和法律法规。

学生安全：乙方需制定学生安全保障措施，确保学生在校园内的安全。

噪音控制：由于教育活动的特性，需规定乙方在音量控制和上课时间上的要求，以免影响其他租户。

附件列表及要求

物业现状说明书：详细描述物业的现状，包括设施设备状况、邻里关系等。

物业平面图：提供物业的详细平面图，标明租赁区域的具体位置和尺寸。

设施使用手册：详细说明物业内所有设施的使用方法、维护保养注意事项等。

商业小区管理规定：列出商业小区的管理规定，包括但不限于营业时间、垃圾处理、安全防护等。

周边环境分析报告：分析周边的交通、人流、商业环境等，为乙方经营提供参考。