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土地有偿转上合同

土地有偿转让合同

本合同由以下双方于______年______月______日签订：

转让方（以下简称甲方）：

受让方（以下简称乙方）：

鉴于甲方拥有位于_______市_______区（县）_______街道/镇_______号的_______面积的土地使用权（以下简称土地），土地用途为_______，土地使用权证号为_______，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将土地使用权有偿转让给乙方的事宜，达成如下协议：

第一条土地使用权转让

1.1甲方同意将土地使用权及地上建筑物、附着物等一切权益（以下简称土地权益）有偿转让给乙方。

1.2乙方同意按照本合同的约定购买甲方所拥有的土地权益。

第二条转让价格及支付方式

2.1土地权益的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让价格的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。

2.3乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让价格的剩余_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.4乙方支付定金和剩余价款后，甲方应按照本合同的约定办理土地使用权转让手续。

第三条土地使用权转让手续

3.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，向土地管理部门办理土地使用权转让手续。

3.2甲方应承担办理土地使用权转让手续所需的一切费用。

3.3办理土地使用权转让手续过程中，乙方应提供必要的协助和支持。

第四条土地使用权的交付

4.1土地使用权转让手续办理完成后，甲方应将土地使用权及地上建筑物、附着物等一切权益交付给乙方。

4.2土地使用权交付时间为_______年_______月_______日。

第五条权利和义务

5.1甲方应保证其拥有合法的土地使用权，并保证土地使用权不受第三方主张权利的干扰。

5.2乙方应按照本合同的约定支付转让价格，并按照约定的时间和方式交付土地使用权。

5.3甲方应在办理土地使用权转让手续过程中，如实提供相关资料，并承担产生的法律责任。

5.4乙方应在土地使用权交付后，按照土地使用权证约定的用途合理使用土地，并承担产生的法律责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付转让价格的_______%作为违约金。

6.2甲方未按照本合同约定办理土地使用权转让手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

8.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：______年______月______日

请注意，以上合同文档仅为示例，实际合同应根据具体情况和法律法规的要求进行修改和完善。在签订任何合同之前，建议您咨询专业律师的意见。###特殊应用场合及增加条款

房地产开发

开发规划条款：明确土地开发的具体规划要求，包括建筑密度、容积率、绿化率等。

建设进度条款：规定建设的起始和结束时间，以及各个阶段的目标。

配套设施建设：要求乙方负责建设相关的公共设施，如道路、供水供电等。

国有企业土地转让

资产评估条款：要求对土地进行资产评估，确保转让价格的公正性。

审批权限条款：明确转让需获得的政府部门审批权限和程序。

必威体育官网网址条款：双方对合同内容必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

集体土地征用补偿

征用补偿条款：详细规定集体土地征用时的补偿标准和发放时间。

农民安置条款：提出对受影响农民的安置计划和措施。

环境保护责任：明确乙方在土地开发过程中应承担的环境保护责任。

土地租赁转长期使用权

使用权变更条款：详细说明从租赁转为长期使用权的法律条件和程序。

租金递增条款：规定长期使用权期间的租金递增机制。

续约条款：明确长期使用权到期后的续约条件和方式。

城乡结合部改造

旧城改造规划：增加对旧城改造区域的规划要求和执行标准。

居民搬迁补偿：详细说明居民搬迁的补偿标准和搬迁时间表。

历史文化保护：若涉及历史文化保护区域，应增加相关保护措施和规定。

附件列表及要求

土地使用权证：证明甲方对土地拥有合法使用权的文件。

规划许可证：如有，应提供土地开发规划的许可证。

评估报告：土地价值评估报告，详细说明土地的价值和