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单位房屋租赁合同的范本

单位房屋租赁合同

第一条租赁房屋及附属设施

1.1本合同租赁的房屋位于（地址），房屋结构为（结构），房屋面积为（面积）平方米。

1.2租赁房屋附属设施包括：（列举附属设施）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为（年/月），自（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。

2.2租赁期满后，如出租人与承租人协商一致，可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月（租金金额）元，每（支付周期）支付一次。

3.2承租人应在每月的（指定日期）前，将租金支付给出租人。

3.3租赁期间，如遇租金调整，双方可协商确定新的租金标准。

第四条押金

4.1承租人应在签订合同时，向出租人支付押金（押金金额）元。

4.2租赁期满后，承租人按合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商确定的损坏赔偿后，应在扣除相关费用后，无息退还承租人押金。

第五条维修责任

5.1出租人负责租赁房屋及附属设施的正常维护、修理，确保房屋及附属设施的安全。

5.2承租人在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏，承租人应承担维修费用。

第六条保险

6.1承租人应在租赁开始前，向保险公司投保租赁房屋及附属设施的保险。

6.2保险费用由承租人承担。

第七条房屋用途

7.1承租人应按合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

7.2承租人如需改变房屋用途，应提前向出租人提出申请，并经出租人同意。

第八条违约责任

8.1出租人未按合同约定提供租赁房屋及附属设施的，承租人有权要求出租人支付违约金。

8.2承租人未按合同约定支付租金的，出租人有权要求承租人支付违约金。

8.3承租人未按合同约定使用租赁房屋及附属设施的，出租人有权要求承租人承担违约责任。

第九条争议解决

9.1租赁期间发生的争议，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

签订日期：____年____月____日

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以上为一份单位房屋租赁合同的范本，如需进一步调整或补充，请根据实际情况进行修改。###特殊应用场合及增加条款

企业办公场地租赁

条款增加:

9.4鉴于租赁用途为办公，乙方需遵守当地有关办公场所的安全生产、环保等法规，并保证租赁期间不从事任何违法活动。

10.3特别约定：乙方如需进行装修或改造，须提前向甲方提交详细计划，并经甲方审批。装修改造完成后，乙方应将房屋恢复至租赁开始前的状态。

商业店铺租赁

条款增加:

9.5鉴于租赁用途为商业，乙方需按照商业用途合法经营，并承担由此产生的一切税费。

10.4特别约定：乙方在租赁期间不得将店铺整体转租给第三方。

学生宿舍租赁

条款增加:

9.6鉴于租赁用途为学生宿舍，乙方需按照学生宿舍的管理规定使用和维护房屋。

10.5特别约定：乙方在租赁期间不得进行任何可能影响学生学习和生活的改动。

科研实验室租赁

条款增加:

9.7鉴于租赁用途为科研实验室，乙方需按照科研设施的安全规范使用实验室，并负责实验室内的设备维护。

10.6特别约定：乙方在租赁期间不得改变实验室的使用目的，如需进行大型实验或危险实验，需提前通知甲方，并采取相应的安全措施。

文化场馆租赁

条款增加:

9.8鉴于租赁用途为文化场馆，乙方需按照文化活动的相关规定进行管理和运营。

10.7特别约定：乙方在租赁期间不得举办违法乱纪的文化活动，且所有活动必须符合当地文化和公安部门的规定。

附件列表及要求说明

房屋平面图

要求：清晰标注租赁房屋的布局、面积、房间功能等。

附属设施清单

要求：详细列出所有附属设施的名称、型号、数量和状态。

房屋现状照片

要求：提供租赁房屋内外部的现状照片，以记录房屋初始状态。

维修记录

要求：记录房屋及附属设施的维修历史，特别是大修和更换部件的记录。

当地法律法规摘要

要求：提供与租赁房屋相关的当地法律法规摘要，如消防安全规定、环保法规等。

实际操作问题及注意事项

租赁双方身份验证

注意事项：确保租赁双方的身份真实有效，为单位需提供营业执照副本等证明文件。

房屋使用性质变更

问题：租赁期间如需变更房屋使用性质，如何处理？

解决办法：提前与出租人协商，并办理相关手续，确保变更后的使用性质符合当地法律法规。

维修和保养责任区分

问题：房屋及附属设施损坏时，责任如何区分？

解决办法：明确维修责任条款，损坏由承租人负责修复或承担修复费用；自然磨损或正常使用导致的磨损由出租人负责。

租金调整机制

问题：如何处理租金调整？

解决办法：在合同中约定明确的租金