分体空调维保技术标书(分体空调维护保养技术标书).docxVIP

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分体空调维护保养技术方案

目录

TOC\o1-3\h\z\u1、维护保养方案 2

1.1、维护保养方案 2

1.2、空调保养内容 4

1.3、空调保养流程 5

2、质量技术措施 7

3、安全管理方案 8

4、售后服务承诺 12

5、备品备件管理方案 13

6、应急响应预案 16

7、专业人员配备表 18

1、分体空调维护保养方案

1.1、分体空调维护保养方案

1、甲方委托维护保养的空调设备必须认真负责的精神，做好定期检查和维护保养，维护保养时间为每年换季时，

2、为甲方维修保养的空调设备时，在机组停运期间对其机械性能、控制系统、供电系统等进行全面地、系统地检查，使机组处于完整的待开机状态；检查、清洁空调室内机的排水状况，如有堵塞进行疏通。

3、一年两次在冷暖季节对内机积水盘、翅片、叶轮清洗消毒。

4、一年两次对吸顶、柜机、排水泵检查、检测，确保排水畅通。

5、一年两次对内（外）机外壳（面板）过滤网进行清洗。

6、一年两次对内机的送、回风温度及电机进行检测，确保运行正常。

7、一年两次对机组电压、电流、电力、绝缘进行检测，对部件进行清洁除尘。

8、一年两次检查压缩机、排气压力和温度、膨胀阀、换气阀、电磁阀等进行检查，确保不出故障。

9、承诺每次检查维修时要有记录，并由业主分管人员进行签字确认，部件更换时需经业主分管领导签字同意后方可更换，零配件价格不超投标时价格。

10、发生安全事故由我方负责。

1.2、分体空调保养内容

每年制冷制热季节前

室内机过滤网及冷凝器检查、清洗、保养。

室内机出风口及控制面板检查、清洗、保养。

室内机电源、电器、风机马达检查、清洁、保养。

室内机集水盘、排水管路检查、清洗、疏通、保养。

室内外机管道检查、对破损的保温重新进行包扎。

室外机散热片检查、清洗、保养。

室外机电源线桩头检查紧固、电器系统检查、更换老化电线。

室外机风机马达运行状态检查、压缩机运行检查。

室内外机冷媒运行压力检测、定量充填制冷剂、设备运行电流及电压检测、重新包扎破损的系统管道。

外机系统管路检查、对损坏的外机管路保温进行重新包扎。

室外机支架检查、更换老化及缺失的加固件。

使用季节设备例行检查

每月检查室内外机机组外表情况。

每月检查机组密封情况。

每月检查所有紧固件紧定无松动。

每月检查设备冷凝水管出水情况。

每月检查设备冷媒管道运行压力及保温情况。

每月检查电器连接开关接触器继电器等接触良好性和运行状况

每月检查设备运行高低压情况。

每月检查机组压缩机运行电流及电压。

每月检查设备风机运行电流及电压。

每月检查机组出风口温度参数。

每月检查机组噪声及异常震动。

24小时待命的机组突发故障应急处理。

1.3、分体空调保养流程

1、作业流程

2、流程标准

2、质量技术措施

严格执行国家颁布的《公共场所集中空调通风系统清洗规范》和《公共场所集中空调通风系统卫生管理规范》。

施工现场建立以项目经理为首的质量保证体系，落实现场质量保证责任制，专业施工员、专职检验员负责对工程施工质量监督及验收，做到对施工全过程的质量管理。

对工程质量实行“三检制”。采取施工班组、施工员、专检员层层把关，把质量管理工作贯穿于施工全过程，在工程施工中按工序分段检查质量，上道工序不合格，下道工序不得施工

各专业施工人员必须认真学习施工规程规范，熟悉施工现场，在下达施工任务时应把工程要求、工艺方法、施工规程规范要求进行讲解及书面技术交底。

坚持按规范施工，执行规程规范要求，在施工中发现问题及时和施工员取得联系，并按规定办理相关手续，对各专业班组、施工质量做到奖罚分明。

质量管理领导小组实行贯彻科学管理模式，对施工工程质量，每月一次质量检查自评活动，质量报表实事求是，对于不达标的工程，坚决返工，并制定达标返工措施。

3、安全管理方案

一、总则

1、所有作业人员，必须提高对安全生产的重要意思的认识。工作中认真贯彻执行安全技术规程，人人重视安全工作，防止安全事故的发生。未受过安全技术教育的人，不能参加安装工作。对本工种安全技术规程不熟悉的人，不能独立作业。

2、安全施工基本要求：

2.1进入现场，必须戴好安全帽，扣好帽带；并正确使用个人劳动防护用品；

2.2两米以上的高空、悬空作业，无安全设施的，必须戴好安全带，扣好保险钩；

2.3高空作业时，不准往下或向上乱抛材料和工具等物体；

2.4各种电动机械设备，必须有有效的安全接地和防雷装置，才能开动使用；

2.5不懂电气和机械的人员，严禁使用机电设备；

2.6吊装区域非操作人员严禁入内，吊装机械必须完好，把杆垂直下方不准站人。

3、施工现场应整齐清洁，各种设备、材料和废料应按指定地