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建筑外墙防水砂浆施工方法

导致渗水的原因：

在高层建筑外墙的施工过程中，由于操作不当导致防水砂浆层出现裂缝、空鼓、脱落等质量问题的主要原因如下：

1.未按规定进行分层抹灰。按照防水要求，抹灰应该进行5次，但施工单位为了赶工期，采用了一遍成活的抹灰方法。

2.基层处理不当。外架管孔洞未堵塞好，墙面上的灰尘和灰浆清理不彻底，未提前对基层进行湿润处理，使墙面处于干燥状态。在这种情况下施工，砂浆中的水分会被基层迅速吸收，导致空裂和强度降低。

3.抹灰砂浆配比不准确，砂浆标号过大。这不仅浪费材料，还会导致砂浆产生收缩裂缝。

4.水泥砂浆压光后，外刷一层素灰，素灰与水泥砂浆的收缩程度不同，导致素灰面层干裂