影响建筑工程造价控制与管理的因素及其措施.pptx

影响建筑工程造价控制与管理的因素及其措施

建筑工程造价控制与管理概述

影响建筑工程造价控制与管理的因素

建筑工程造价控制与管理中存在的问题

建筑工程造价控制与管理的措施及建议

结论与展望

contents

目

录

建筑工程造价控制与管理概述

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01

建筑工程造价控制与管理是指对建筑工程项目全过程的成本、价格等进行预测、计划、核算、分析和控制，以达到合理使用人力、物力、财力等资源，降低或避免建设过程中的浪费，实现建筑项目的经济效益和社会效益。

建筑工程造价控制与管理贯穿于整个建筑工程项目的全过程，包括项目决策、设计、招投标、施工、竣工验收等阶段。其主要目的是通过管理和控制手段，确保建筑工程项目的投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、结算价等各阶段的造价控制在一定范围内，并实现投资效益的最大化。

建筑工程造价控制与管理的概念

建筑工程造价控制与管理是项目管理的重要组成部分，对于提高项目的经济效益和社会效益具有重要意义。有效的工程造价控制与管理可以减少投资成本，提高企业的盈利能力。

建筑工程造价控制与管理可以协调项目各方的利益关系，促进项目的顺利进行。通过对工程造价的合理控制和管理，可以避免因价格波动而引起的合同纠纷，保障各方的合法权益。

建筑工程造价控制与管理的必要性

建筑工程造价控制与管理的范围包括对建筑工程项目全过程的成本、价格等进行预测、计划、核算、分析和控制。具体包括以下方面

投资估算：在项目决策阶段，对建筑工程项目投资进行合理估算，为项目决策提供依据。

设计概算：在设计阶段，对建筑工程项目的总造价进行初步估算，为项目设计提供依据。

施工图预算：在施工图设计阶段，对建筑工程项目的总造价进行详细预算，为项目招标和施工提供依据。

承包合同价：在招标阶段，确定建筑工程项目的承包价格，为项目施工和验收提供依据。

结算价：在竣工验收阶段，对建筑工程项目的实际造价进行核算，为项目决算和结算提供依据。

建筑工程造价控制与管理的范围

影响建筑工程造价控制与管理的因素

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02

政策因素

建筑工程造价控制与管理受到国家政策法规的影响。例如，政府对某些建筑材料的价格控制、对建筑工程安全标准的设定等都会对工程造价产生影响。

政策法规

税收政策也会对建筑工程造价产生影响。例如，税率的调整、税收优惠政策的实施等都会影响建筑工程的成本。

税收政策

市场需求

建筑工程造价受市场需求的影响。如果市场对某种建筑的需求增加，那么这种建筑的造价就会上升。

原材料价格

建筑材料的价格波动也会对建筑工程造价产生影响。建筑企业需要根据市场价格波动及时调整造价。

市场因素

建筑设计

建筑设计方案的选定和变更也会影响建筑工程造价。建筑企业需要选择合适的设计方案，并在施工过程中尽量避免设计变更。

施工质量

施工质量也会影响建筑工程造价。如果施工质量出现问题，那么可能需要重新施工，从而增加成本。

人为因素

VS

建筑技术的选择和应用也会影响建筑工程造价。先进的建筑技术可以提高施工效率和质量，从而降低成本。

设备选择

建筑设备的选择也会影响建筑工程造价。选择适合的设备可以提高施工效率，减少人力成本。

建筑技术

技术因素

自然灾害如地震、洪水等不可抗力因素也会对建筑工程造价产生影响。建筑企业需要提前制定应对措施，减少因自然灾害造成的损失。

社会事件如罢工、战争等也会对建筑工程造价产生影响。建筑企业需要密切关注社会动态，提前做好应对措施。

自然灾害

社会事件

不可抗力因素

建筑工程造价控制与管理中存在的问题

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03

决策阶段存在的问题

缺乏全面的市场分析

在决策阶段，对市场需求的了解和预测不足，导致项目定位不准确，影响后续的工程造价控制。

03

缺乏有效的设计审查

设计审查不到位，没有发现设计中的问题和缺陷，影响施工质量和造价控制。

设计阶段存在的问题

01

缺乏优化设计

设计阶段没有进行多方案比较和优化，导致后期施工阶段出现问题，增加工程成本。

02

缺乏限额设计

没有根据项目投资进行限额设计，导致设计超出预算。

施工阶段存在的问题

缺乏有效的验收程序

竣工阶段缺乏有效的验收程序，可能使得工程存在质量问题，增加后期维护成本。

要点一

要点二

缺乏准确的结算审核

竣工阶段结算审核不准确，可能导致工程造价偏高或偏低，影响项目效益。

竣工阶段存在的问题

建筑工程造价控制与管理的措施及建议

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04

充分了解市场需求，进行可行性研究，确保项目决策的科学性和合理性。

科学决策

合理预算

考虑风险

制定详细的投资预算，包括土地成本、材料成本、劳动力成本等，为项目决策提供依据。

评估潜在的风险因素，制定应对策略，确保项目的顺利进行。

03

决策阶段的措施及建议

02

01

进行多方案比较，选择最优的设计方案，降低工程成