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)尽职调查资料清单(在建工程)

在进行贵公司的收购前，我们需要全面了解贵公司的情况。

因此，我们希望贵公司能够提供以下资料（包括但不限于以下

内容）：

一、有关公司存续方面的资料：

1.公司工商方面的资料，包括营业执照、组织机构代码、

公司章程、税务登记证、验资报告、变更验资报告、资质证书

等。

2.公司所有股东会决议、董事会决议、股东组成情况以及

历次股东变化情况。

3.股权转让资料，包括《股权转让合同》或其他同性质的

文件、《补充合同》及/或《补充章程》、转让、受让双方及

公司的董事会决议。如果是外商投资企业，还需提供政府主管

或

《补充章程》的批复。

4.公司组织结构图。

5.员工清单、是否签订劳动合同、员工各种社会保险的交

纳情况。详见附件一：公司员工情况一览表.xls。

二、工程方面资料：

1.项目建议书、概念设计方案、可行性研究报告、立项批

复、建设项目选址意见书、详规、方案设计、初步设计、扩初

设计、设计审图、建设工程报建、招标备案、质量安全报监等

资料文件及取得的相关批复。

2.环保、消防、交通、民防、园林、日照、卫生、上水、

下水、供电、煤气、电信等政府部门及相关单位各阶段的征询

意见、审核文件。

出让合同、建设用地批准书以及相关土地批准文件。取得的国

有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、

建筑施工许可证、预售许可证等。

4.所有与该项目有关的往来文件、报告及政府通知、批文

等资料。详见附件二：前期证照资料清单.xls。

5.项目大市政配套情况及和各配套部门接洽、施工进展情

况。

6.拆迁许可证及相关拆迁协议。规划用地范围需要完成拆

迁的拆迁情况统计表、已完成拆迁量及待拆迁量（包括住宅、

企事业单位及公建设施等）。

7.项目开发预算、项目总体进度计划、目前各单项工程具

体形象进度情况。

表、图纸会审记录、施工总承包招投标文件、已完工程决算报

告、质量事故报告及处理意见、总平面图、竣工图纸等。

2、已销售面积情况及销售进度表，包括已签订认购协议、

已付款和未付款的情况；

3、销售政策及优惠措施；

4、客户投诉情况及处理情况。

八、人力资源方面

1、公司组织架构及人员编制情况；

2、公司员工总人数、管理人员人数、中高级职称人数、

持有专业技术资格证书的人数、持有高级职称的人数；

3、公司员工薪酬总额及分布情况；

4、公司员工培训情况及投入；

5、公司福利待遇及员工关系情况。

九、其他

1、公司荣誉及获奖情况；

2、公司发展规划及战略目标；

3、其他重要资料或信息。

要购买房产，需要提供以下资料：

1.

2.已售出的房产面积，包括住宅、车库和商铺；

3.客户购房明细表，包括面积、单价、合同价、已收定金、

房款、应收房款和按揭贷款等；

4.销售合同或预售合同。

此外，还需要提供其他资料，详见附件四：公司其他文件

资料.xls。所有资料均需提供原件。