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关于简单房屋租赁合同协议书

房屋租赁合同协议书

甲方（出租方）：

身份证号：

地址：

乙方（承租方）：

身份证号：

地址：

甲乙双方经过友好协商，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月元，按月支付。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付给甲方，支付方式为现金/转账。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条权利与义务

5.1甲方有权在租赁期间对房屋进行正常的检查和维修，乙方应给予配合。

5.2乙方有权按照合同约定使用房屋，但不得将房屋转租、转让或转借给第三方。

5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在房屋内进行非法活动。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的百分之一作为滞纳金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

请注意，以上合同仅供参考，具体条款可能需要根据您的实际情况进行调整。在签订正式合同之前，请务必咨询专业律师意见。##特殊应用场合及增加条款

1.应用场合：公司租赁办公场所

增加条款：

公司资质审核：乙方需提供公司营业执照副本及法定代表人身份证明，以核实乙方公司资质。

商业保险：乙方应购买并保持整个租赁期间不低于人民币XX万元的火险和盗窃保险，将甲方作为第一受益人。

商务用途限制：乙方仅将租赁房屋用于商务办公，不得用于其他用途，如违反，甲方有权立即终止合同。

2.应用场合：家庭长期租赁住房

增加条款：

子女教育：乙方应确保子女在租赁期间就读于当地学校，并遵守学校规定。

宠物管理：乙方如需养宠物，需提前征得甲方同意，并遵守宠物管理规定。

房屋内部装修：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的内部装修或改动。

3.应用场合：短期租赁度假房屋

增加条款：

旅游旺季限制：在旅游旺季，乙方不得要求提前解约或要求降低租金。

清洁与维护：乙方租赁期满后，应将房屋及附属设施恢复原状，如有损坏需照价赔偿。

噪音控制：乙方应遵守当地噪音控制规定，不得在夜间及扰民时间进行噪音较大的活动。

4.应用场合：租赁含有特殊设施的房屋

增加条款：

设施使用培训：甲方应提供特殊设施的使用培训，确保乙方正确安全使用。

设施维护责任：特殊设施的正常维护由甲方负责，但乙方需妥善使用并报告任何故障。

损坏赔偿：乙方如因使用不当造成特殊设施损坏，需按市价进行赔偿。

5.应用场合：租赁用于开设商业店铺

增加条款：

商业活动范围：乙方不得从事任何违法或违反当地商业规定的活动。

招牌与外观：乙方如需设置招牌或对外墙进行装修，须获得甲方书面同意并符合城市规划要求。

营业时间：乙方应遵守当地营业时间规定，不得晚于晚上10点营业。

附件列表及要求说明

附件1：房屋现状照片

要求：清晰反映房屋内外部状况，包括各个房间、设施设备、墙面地面等。

附件2：房屋设施清单

要求：详细列明房屋内所有设施设备及其型号、状态。

附件3：租赁押金收据

要求：注明押金金额、收款人、收款日期及退还押金条件。

附件4：租金支付记录

要求：记录所有租金支付的日期、金额、方式及收款人签名。

附件5：维修服务记录

要求：记录所有维修服务的日期、内容、责任方及费用承担情况。

实际操作过程中的问题及注意事项

问题1：租金支付延迟

解决办法：

在合同中明确滞纳金计算方式，并及时发送提醒通知。

问题2：房屋损坏争议

解决办法：

入住前拍摄房屋照片作为证据，维