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拈花湾小镇调研思路
市民美好生活的向往
目录
项目优势
区位优势
拈花湾小镇项目位于具有经济潜力的二线城市——无锡，环境优美的太湖之滨——马山半岛，处于长三角的地理中心。距离苏州、南京、上海、杭州等大城市的车程距离均在3小时以内，如果坐高铁，从上海、苏州、常州、南京到无锡都是半个小时车程内；距离灵山大佛景区约五公里路，离无锡市区约有三十公里的路程。背靠长三角大都市圈，拥有1.5亿人口，以占全国2.2%土地面积和全国11%左右的人口，长三角城市群创造了全国20%的国内生产总值，拥有全国最多的高净值人群和中产阶层。
关键词：长江经济带、灵山大佛、外贸百强城市、中国大陆最佳地级城市第3名、中国最佳旅游目的地城市第17名……这些关键词为无锡带来了优质的区位优势和经济发展优势，进而促进了旅游行业的快速发展，成为了孕育文旅产业的温床。
项目优势
项目优势
项目定位思路分析
在全国范围来讲，江苏省是佛学氛围较浓厚的省级行政区，吸引者众多佛教信徒和佛学爱好者的到来。如：扬州市的鉴真佛教学院、2018年于南京牛首山举办的首届江苏佛教论坛、江苏法华山、狼山等。从人文角度来讲，灵山景区的兴盛，正是顺应了江苏省佛学气息的影响。拈花湾小镇作为灵山集团继灵山梵宫后的又一力作，将灵山已经较为成熟的佛教旅游文化成功深挖，打造出了禅文化+休闲产业+居住的新模式。
项目优势
资源优势·旅游资源
拈花湾小镇位于无锡太湖马山半岛，生态自然景观优越，绿化覆盖率80%，为1992年批准建立的全国十二个国家级旅游度假区之一，有以灵山大佛为支柱的核心旅游度假产业。
拈花湾作为灵山胜境景区的一部分，其选址开发已历经旅游核心吸引物的三期迭代。经过多阶段十余年发展，无锡灵山胜境已成为国家级5A景区，拥有每年300万+的客流量。
第一期：灵山大佛
以灵山大佛为核心，打造区域的标识性建筑
核心项目：灵山大佛、天下第一掌、百子戏弥勒、佛教文化博物馆
第二期：灵山文化园
以九龙灌谷为核心，进一步延展佛教主题，增强项目的参与性
核心项目：九龙灌谷、五智门、菩提大道
第三期：灵山梵宫
延伸和扩大灵山景区，完善景区商务配套设施建设
核心项目：灵山梵宫、千人宴会厅、会议区域
第四期：五印坛城
藏传佛教补充，深化佛教主题定位，扩大文化覆盖面
核心项目：五印坛城
第五期：拈花湾小镇
禅文化引入，形成圈子型小镇聚落，项目主题深化定型
核心项目：拈花湾小镇
项目优势
资源优势·人文资源
灵山集团经过十余年的发展，合理利用了江苏省佛教文化的人文资源优势，将灵山胜境景区的“佛教文化”衍生出了“禅文化”，是拈花湾走向精准定位的第一步。
依托灵山胜境的佛文化，衍生出禅意主题，使佛文化和消费业态紧密相连。佛文化+度假=禅意生活方式，精准捕捉到都市焦虑人群渴望回归的心态，抵达“挑剔”游客的内心。
小镇情况
1、地理位置：无锡市马山半岛
2、总体规模：总面积1600亩，建筑面积约18万㎡
3、投资规模：30多亿
4、市场依托：长三角区域的城市白领、亲子家庭、退休长者、佛文化信奉者、每周居住2-3天的中产阶级
5、资源依托：独特的太湖山水风光和深厚的灵山佛文化
6、项目定位：集吃、住、游、购、娱、会务于一体的禅文化主题旅游度假综合体
7、功能定位：主题商业街+主题度假+论坛会议+生态湿地
【小镇简介】
小镇情况
【具体功能】
拈花湾小镇功能定位为灵山佛教博览园的配套工程。
小镇规划为“五谷”“一街”“一堂”的主体功能分布，即：禅意主题商业街区（香月花街）、度假物业旅居区（竹溪谷、银杏谷）、佛教论坛会议区（禅心谷）、生态禅谷区（鹿鸣谷）、旅游综合服务区（云门谷）以及可供千人同时禅修的胥山大禅堂。
小镇情况
【功能分区】
云门谷——配套服务区
云门谷，是拈花湾小镇的主要游客中心、中心停车场、内外交通换乘中心和水陆交通枢纽，是拈花湾最南端的一个山谷，是“五片花瓣”的第五片花瓣。只有从“云门”入门，才能进入拈花湾，开始禅意生活，重返禅意居所。
竹溪谷、银杏谷——度假物业禅居区
竹溪谷是整个拈花湾中最具有“禅意旅居”价值的度假山谷。从北往南看，竹溪谷是拈花湾的第四个山谷，是“五片花瓣”的第四片花瓣。日式独栋酒店式公寓，安卧山坳，却视野开阔。
银杏谷位于拈花湾小镇的中部，当年是周边几个自然村落的中心，是拈花湾的地理中心，有一棵古老的银杏树保留。是“五片花瓣”的第三片花瓣。
小镇情况
【功能分区】
禅心谷——佛教论坛会议区
禅心谷，是灵山小镇·拈花湾从北往南的第二个山谷，是“五片花瓣”的第二篇花瓣。这里是世界佛教论坛的永久会址，主要布局有世界佛教论坛会议中心及专属会议宾馆等配套建筑群，在这里，举行每两年一届的世界公益慈善论坛。
鹿鸣谷——生态禅谷区
鹿鸣谷，是拈花湾小镇最东北面的一个狭长山谷，是“五片花瓣”的第一个花瓣，此处圈养了
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