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土地置换合同样本

甲方（置换出方）：

乙方（置换入方）：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的有关规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，经充分协商，就土地置换事项达成如下协议：

一、土地置换概述

1.1甲方同意将位于____市____区（县）____街道/镇____路的____地块（以下简称“甲方地块”）的土地使用权及其附属设施等权益与乙方进行置换。

1.2乙方同意将位于____市____区（县）____街道/镇____路的____地块（以下简称“乙方地块”）的土地使用权及其附属设施等权益与甲方进行置换。

1.3甲方地块和乙方地块的置换面积分别为____平方米和____平方米。

二、土地置换条件

2.1甲方地块的使用权证号为____，土地用途为____，土地使用权期限至____年。

2.2乙方地块的使用权证号为____，土地用途为____，土地使用权期限至____年。

2.3甲乙双方同意按照等价置换的原则进行，即甲方地块与乙方地块的价值相当。

三、土地置换价格及支付方式

3.1双方同意委托具有资质的房地产评估机构对甲方地块和乙方地块进行评估，并以评估报告确定的置换价值作为置换价格。

3.2置换价格为人民币____元整（大写：____元整）。

3.3乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将置换价格支付至甲方指定的账户。

四、土地置换手续

4.1甲乙双方应自本协议签订之日起____个工作日内，向当地土地管理部门报送土地置换申请材料，并按照相关法律法规的规定办理土地使用权变更登记手续。

4.2甲乙双方应配合对方及土地管理部门完成相关置换手续，并承担由此产生的相关费用。

五、土地使用权的交付及置换期限

5.1甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成甲方地块和乙方地块的土地使用权交付。

5.2置换期限为____年，自土地使用权交付之日起计算。置换期限到期后，甲乙双方可协商续期。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

七、争议解决

7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

请注意，本合同样本仅供参考，实际合同内容应根据双方实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必征求专业律师的意见。特殊应用场合及其增加条款：

应用场合：政府征收土地置换

条款1：甲方地块的征收补偿标准及计算方式；

条款2：乙方地块的征收补偿标准及计算方式；

条款3：政府征收过程中产生的相关费用由甲方承担；

条款4：甲方应保证乙方地块的征收工作顺利进行，如有延迟，应支付乙方相应的违约金。

应用场合：企业之间土地置换

条款1：甲方地块的评估价值作为乙方支付的置换价格；

条款2：乙方应保证甲方地块的用途符合当地规划要求；

条款3：甲方应保证乙方地块的用途符合当地规划要求；

条款4：置换过程中产生的相关税费由甲乙双方按比例承担。

应用场合：商业用地与住宅用地置换

条款1：甲方地块的商业用地性质不变，乙方地块的住宅用地性质不变；

条款2：甲方应保证乙方地块的商业用地符合市场需求；

条款3：乙方应保证甲方地块的住宅用地符合规划设计要求；

条款4：甲乙双方应共同承担置换过程中产生的相关税费。

应用场合：土地储备与开发置换

条款1：甲方地块的储备土地交付时间及条件；

条款2：乙方地块的开发项目进度及交付时间；

条款3：甲方应保证乙方地块的开发项目符合规划要求；

条款4：乙方应保证甲方地块的储备土地符合开发条件。

应用场合：农村集体土地与城市土地置换

条款1：甲方地块的集体土地性质不变，乙方地块的城市土地性质不变；

条款2：甲方应保证乙方地块的农村集体土地符合农业用途；

条款3：乙方应保证甲方地块的城市土地符合城市规划要求；

条款4：置换过程中产生的相关税费由甲乙双方按比例承担。

附件列表及要求：

附件1：甲方地块的土地使用权证复印件；

要求：清晰、完整，加盖甲方公章。

附件2：乙方地块的土地使用权证复印件；

要求：清晰、完整，加盖乙方公章。

附件3：甲方地块的房地产评估报告；

要求：由具有资质的评估机构出具，加盖评估机构公章。

附件4：乙方地块的规划设计文件；

要求：符合当地规划要求，加盖规划设计单位公章。

附件5：置换过程中产生的相关税费计算书；

要求：详细列出税费项目及计算依据，加盖税务部门公章。

实际操作过程中的问题及注意事项：

问题：