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农村房屋租赁合同范本通用版

农村房屋租赁合同范本通用版

出租方（甲方）

名称：____________

地址：____________

联系人：____________

联系电话：____________

承租方（乙方）

名称：____________

地址：____________

联系人：____________

联系电话：____________

鉴于甲乙双方自愿、平等、互利的原则，甲方愿意将其合法拥有的农村房屋出租给乙方使用，特订立本合同。

一、房屋基本信息

房屋坐落：____________

房屋面积：____________

房屋结构及设施：____________

房屋所有权证号：____________

二、租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。否则，视为乙方不再继续租赁。

三、租金及支付方式

租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

乙方应按照以下方式支付租金：

首期租金：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，于本合同签订之日起五个工作日内支付。

后续租金支付：乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付下一个周期的租金。

租金支付方式：____________

四、押金

乙方应向甲方支付押金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

押金在租赁期满后，扣除乙方应付款项（如有）后，无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

乙方按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。

租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

六、转租

乙方不得将租赁的房屋转租给第三方。如乙方确有转租需求，应事先征得甲方书面同意。否则，甲方有权解除本合同。

七、解除合同

在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金、押金或者其他应付款项，甲方有权解除本合同。

如甲方未按照约定提供租赁房屋，乙方有权解除本合同。

租赁期满，本合同自动终止。

八、争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年____月____日

以上为一份详细的农村房屋租赁合同范本通用版，仅供参考。在实际使用时，请根据双方实际情况进行修改和完善。特殊应用场合及增加条款

农业种植用途

条款增加：

乙方需按照甲方要求使用土地进行农业种植，不得用于其他用途。

乙方需遵守农业耕作规范，确保土地的可持续利用。

甲方提供农业生产的必要指导和支持。

租赁期间产生的农产品归属权及销售收益分配办法。

民宿经营

条款增加：

乙方不得将房屋用于民宿经营，除非经甲方书面同意。

乙方需遵守民宿经营的相关法律法规，并承担由此产生的责任。

甲方有权对乙方经营的民宿进行定期检查，确保服务质量符合规定。

民宿经营产生的税费及责任承担。

房屋改造

条款增加：

未经甲方同意，乙方不得对房屋进行任何改造。

乙方如需改造房屋，必须提交详细的设计方案并经甲方批准。

改造过程中应遵守安全生产规定，确保施工安全。

改造完成后，乙方应将房屋恢复到租赁起始时的状态。

子女教育

条款增加：

乙方子女享有在附近学校就读的权利，甲方提供必要的协助。

乙方需负责子女的教育及行为管理，确保不影响周围邻居。

甲方提供教育资源信息，帮助乙方子女更好地适应新环境。

文化活动

条款增加：

乙方不得在租赁房屋内举行大型集会或商业活动，除非经甲方同意。

乙方如需举办文化活动，应提前向甲方申请，并遵守相关法律法规。

甲方有权对乙方的文化活动进行监管，确保活动内容健康、合法。

附件列表及要求

房屋所有权证明：证明甲方对租赁房屋的所有权。

租赁房屋现状照片：记录租赁前房屋的状况。

农业种植指南：提供农业种植的规范和要求。

民宿经营管理规定：如果允许乙方经营民宿，应提供相关管理规定。

设计方案：如果乙方需要对房屋进行改造，应提供详细的设计方案。

实际操作问题及解决办法

租赁房屋实际面积与合同不符

解决办法：双方重新测量房屋面积，按实际面积调整租金。

租金支付延迟

解决办法：约定逾期支付租金的违约金或滞纳金，并明确支付时间。

房屋损坏责任归属

解决办法：明确房