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商铺租赁注意事项

商铺租赁的注意事项

商铺租赁合同通常包括以下几个方面：当事人的姓名、名称及地址；商铺的位置、面积、装修和设施情况，以及租赁用途；租赁期限；租金支付方式；商铺状况和维修责任；转租相关约定；合同变更、解除条款，违约责任以及其他约定条款等。

一、转租、转让和独立租赁合同问题

当一家商家承租商铺经营一段时间后，由于经营不佳，常常考虑转让或转租商铺。在承租商铺时，必须明确商铺的真正所有权人是谁，如果当前经营者不是所有权人，则涉及转租或转让问题。在商铺租赁中，转租和转让现象十分普遍，我们曾经遇到过连续近十次的情况，令人惊讶。

在保持转租房东与房东的租赁关系的同时，衍生出转租房东与转租承租