工程界面划分.pdf

一部分是总承包范围外各专业承包工程内容，包括铝合金门窗、

阳台及空调铝合金栏杆、幕墙、钢结构雨棚、汽车坡道、自行

车坡道雨棚工程、外墙涂料、真石漆工程、入户门厅、标准层

电梯厅等公共部位精装修工程、进户门安装工程、耐磨地坪工

程、交通标识工程、人防门、人防设备安装工程、太阳能设备

及安装工程、不锈钢水箱及安装工程、电梯设备及安装工程、

消防工程、智能化工程和钢结构工程。第二部分是总包与专业

分包施工界面划分，总包单位应完成除以上专业承包工程范围

外的所有建筑、结构、给排水、电器、暖通及基坑围护施工图

中的所有工作内容。第三部分是总包施工图以外直接发包的内

容，包括景观工程、市政工程、标识标牌工程、夜景照明工程、

自来水工程、供电工程、管道煤气工程、电信工程、有线电视

工程、住宅家用中央空调工程、立体车库和游泳池水处理系统

工程。

对于第一部分中的铝合金门窗、栏杆、百叶工程，总包单

位应预留洞口并完成周边墙面的粉刷和内外墙装饰，同时还需

总包单位需要预埋铁件并进行处理，对幕墙防雷设计的防雷预

埋件也需要进行埋设。底层玻璃幕墙的收口也由总包负责。

总的来说，本文详细列举了各种工程的施工内容和责任划

分，为工程总分包施工提供了指导。

1）总包单位负责按照建筑、结构施工图在室外地坪以上

的建筑立面上预留幕墙、钢雨棚洞口，专业承包单位完成幕墙、

钢雨棚安装，总包单位对洞口周边墙面进行粉刷、内外墙装饰；

总包尚需负责对幕墙、钢雨棚防雷设计的防雷预埋件埋设到位；

2）总包单位负责按照建筑、结构施工图在底层入户门厅

位置预留单元门洞口，专业承包单位完成单元门安装，总包单

位对洞口周边墙面进行粉刷、内外墙装饰；

3）总包单位负责按照建筑、结构施工图在汽车坡道及自

行车坡道顶预留钢结构雨棚洞口，专业承包单位完成钢结构雨

棚安装，总包单位对洞口周边墙面进行粉刷、内外墙装饰。

三、给排水、暖通空调工程

1、该项专业承包工程主要应包含的工作内容有：建筑物

的给水、排水系统及各类设备的安装、调试；空调系统及各类

设备的安装、调试；供暖系统及各类设备的安装、调试。

1）总包单位负责按照建筑、结构施工图预留给排水、空

调、供暖系统的洞口，专业承包单位完成系统设备的安装、调

试，总包单位对洞口周边墙面进行粉刷、内外墙装饰；

2）总包单位负责提供给排水、空调、供暖系统的总电源

至设备间或设备坑内，专业承包单位完成设备的配电及控制箱

安装，总包单位对配电控制箱周边墙面进行粉刷、内外墙装饰。

四、电气工程

1、该项专业承包工程主要应包含的工作内容有：建筑物

的电力系统、照明系统、弱电系统及各类设备的安装、调试。

2、该项专业承包工程与总包工程的施工界面划分：

1）总包单位负责按照建筑、结构施工图预留电气系统的

洞口，专业承包单位完成电气设备的安装、调试，总包单位对

洞口周边墙面进行粉刷、内外墙装饰；

2）总包单位负责提供电气系统的总电源至设备间或设备

坑内，专业承包单位完成设备的配电及控制箱安装，总包单位

对配电控制箱周边墙面进行粉刷、内外墙装饰。

1.消防道路的基层由市政专业承包单位实施。当消防道路

面层为沥青路面时，沥青路面也由市政专业承包单位实施。如

施。

2.市政单位负责实施填土工作，填土标高以下的部分由市

政单位负责。填土标高及市政雨污水井实施标高由签证确定。

覆土及市政井道实施标高以上的升井工作由景观单位实施。

3.增加的雨水收集口及接管由景观单位施工。

10.管道煤气工程包括管道系统、附件、燃气表等的安装、

测试、调试。在管道煤气工程设计方案和施工图纸确定后，总

包单位在主体结构施工阶段负责按照管道煤气施工图纸预埋套

管。管道煤气管穿楼板或墙壁开孔由总包单位根据煤气气施工

图要求施工。

11.电信工程负责电信工程的线缆、设备安装调试等。总

包单位负责电信工程穿线套管施工、墙面修补等工程。桥架及

穿弱电井防火封堵由总包单位施工。

试等。总包单位负责电信工程穿线套管施工、墙面修补等工程。

桥架及穿弱电井防火封堵由总包单位施工。

13.智能化工程包括弱电智能化全系统的管线、设备安装、

调试、组织验收。弱电智能化施工单位负责梯控、对讲、监控

模块及系统施工。智能化单位负责由电梯机房至监控中心视频、

对讲电缆施工。监控摄像头由智能化施工单位提供。在主体结

构施工前智能化工程施工