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集资房买卖合同简单版

第一章总则

第一条合同主体

1.1甲方（出卖人）：

（姓名/名称）：

（身份证号码/营业执照号码）：

（住址/地址）：

1.2乙方（买受人）：

（姓名/名称）：

（身份证号码/营业执照号码）：

（住址/地址）：

第二条合同标的

2.1甲方同意将其位于____市____区____街道____号的集资房（以下简称“标的房产”）出售给乙方。

2.2标的房产的基本情况如下：

（房产证号）：

（房屋结构）：

（建筑面积）：

（规划用途）：

第三条合同价格

3.1双方确认，标的房产的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房款。

##第二章付款方式及进度

第四条付款方式

4.1乙方支付房款的方式为：____（现金/转账/分期付款/其他）。

4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为成交价格的____%。

4.3余款人民币____元整（大写）：____元（小写）：____元，乙方应按照甲方要求，在____年____月____日前支付。

第五条付款进度

5.1双方约定，房款的支付进度如下：

（1）首付款：人民币____元整（大写）：____元（小写）：____元，在本合同签订之日起____个工作日内支付。

（2）余款：人民币____元整（大写）：____元（小写）：____元，在____年____月____日前支付。

##第三章房屋交付及产权过户

第六条房屋交付

6.1甲方应在本合同约定的付款期限届满之日起____个月内，将标的房产交付给乙方。

6.2房屋交付的具体时间、地点由双方另行协商确定。

第七条产权过户

7.1甲方应在本合同约定的付款期限届满之日起____个月内，将标的房产的产权过户至乙方名下。

7.2产权过户的相关费用由双方按照相关法律法规和政策规定承担。

##第四章合同的履行及违约责任

第八条合同的履行

8.1甲方应按照本合同的约定，履行合同义务。

8.2乙方应按照本合同的约定，履行合同义务。

第九条违约责任

9.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

9.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

##第五章争议解决

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

##第六章其他约定

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产的产权过户至乙方名下之日终止。

甲方（盖章/签字）：

乙方（盖章/签字）：

签订日期：____年____月____日

```###特殊应用场合及增加条款

境外交易

条款增加:

12.1鉴于双方中至少一方为境外人士，本合同的履行应遵守中华人民共和国法律及外汇管理相关法规。

12.2涉及外汇转账的，双方应按照中国人民银行及相关监管机构的规定办理。

12.3境外买受人须提供有效的中国签证或居留许可，并按照中国税务机关的要求缴纳相关税费。

共有房产

条款增加:

13.1若标的房产为共有财产，甲方应确保共有人的同意及配合，以完成交易。

13.2共有房产的所有共有人应为本合同的当事人，并共同履行合同义务。

13.3如有共有权争议，应由甲方负责解决，并承担产生的费用。

预售房产

条款增加:

14.1鉴于标的房产为预售房产，甲方应保证房产的预售许可及建设进度符合合同约定。

14.2甲方应承担因预售许可或其他政府审批原因导致合同不能履行的责任。

14.3预售房产的交付及过户时间应符合相关法律法规，并应向乙方明示。

公司购买

条款增加:

15.1若乙方为法人或其他组织，本合同的签订及履行应遵守公司章程及相关法规。

15.2乙方应提供有效的公司授权书，明确授权代表公司签订本合同。

15.3涉及公司购房的审批流程及税费支付，应由乙方负责，并按照中国法律法规及公司内部规定执行。

遗产继承

条款增加:

16.1若乙方购买房产是为了继承遗产，乙方应提供合法的遗产继承文件。

16.2甲方应在合同约定的时间内，提供必要的文件和协助，以帮助乙方完成遗产继承手续。

16.3遗产继承过程中产生的税费、手续费等，应由乙方承担。

附件列表及要求

房产证复印件:应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产坐落、面积等。

身份证明文件:甲乙双方的身份证复印件或护照复印件，需清晰显示照片页及个人信息页。

付款凭证:所有付款的银