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门面转租合同样本简洁

门面转租合同样本

甲方（原承租人）：【甲方姓名】

乙方（新承租人）：【乙方姓名】

鉴于甲方承租了位于【门面地址】的门面（以下简称“该门面”），并且租赁期限至【租赁期满日期】，甲方现与乙方达成协议，将该门面的租赁权转租给乙方。

转租期限

本合同项下的转租期限为【转租开始日期】至【转租结束日期】。转租期限内，乙方有权使用和经营该门面，并按照本合同的约定支付租金和其他费用。

乙方同意按照甲乙双方协商确定的租金标准支付租金。租金为每月【租金金额】元。

乙方应在每月的【租金支付日期】前将租金支付给甲方。

乙方同意承担转租期间该门面的一切费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。

维修责任

在转租期限内，因正常使用造成的设施损坏，由乙方负责维修和更换。

对于原有设施的损坏或需要维修，乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。

转租终止

本合同项下的转租期限届满，或者乙方违反本合同的约定，甲方有权终止本合同，并要求乙方立即搬离该门面。

违约责任

任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的【违约金比例】。

本合同项下的违约行为，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

其他约定

本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（原承租人）：【甲方姓名】

签字（或盖章）：

日期：【签字日期】

乙方（新承租人）：【乙方姓名】

签字（或盖章）：

日期：【签字日期】

请注意，以上合同样本仅供参考，具体的合同内容应根据实际情况进行调整，并且在签订合同时应遵循相关法律法规的规定。###特殊应用场合及增加条款

转租门面涉及多项业务许可

增加条款：乙方承诺在转租期间，若经营涉及特殊行业（如食品经营、餐饮服务等），需自行办理相关行业许可证，并保证许可证合法有效。

门面所在物业有特殊管理要求

增加条款：乙方必须遵守门面所在物业的管理规定，包括但不限于营业时间、噪音控制、垃圾处理等，并承担因违反规定而产生的责任。

门面转租期间所有权发生变化

增加条款：如甲方在转租期间将门面所有权转让给第三方，甲方应保证乙方的租赁权不受影响，并承担由此产生的所有法律后果。

乙方因故无法继续经营

增加条款：若乙方因故无法继续经营，需在【通知期限】内通知甲方，并协商解决转租事宜。若乙方未能在规定期限内通知，则视为违约。

不可抗力导致合同无法履行

增加条款：若因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行，双方可协商调整合同内容或终止合同，且不承担违约责任。

附件列表及要求

门面所有权证明

要求：提供合法有效的门面所有权证明文件，如房产证、租赁合同等。

原租赁合同副本

要求：提供甲乙双方签订的原租赁合同副本，以证明甲方的转租权。

门面现状照片

要求：提供反映门面现状的照片，以记录门面的初始状态。

业务许可证复印件

要求：若门面涉及特殊行业，提供相关业务许可证的复印件。

物业管理制度摘要

要求：提供门面所在物业的管理制度的摘要，确保乙方了解并遵守相关规定。

实际操作问题及注意事项

租金调整

注意事项：若市场行情变化，可能导致租金调整。双方应明确租金调整机制，避免纠纷。

维修责任界定

注意事项：明确哪些损坏属于正常使用范围，哪些属于乙方应负责的维修范围，以避免后期维修责任的争议。

业务许可转移

注意事项：若乙方经营涉及特殊行业，需确保业务许可证能够顺利转移给乙方，否则可能导致乙方无法正常经营。

物业同意转租

注意事项：确认物业管理部门已同意门面的转租，否则可能面临物业管理的法律风险。

合同终止与解除

注意事项：明确合同终止或解除的条件和程序，以及相关违约责任，以保护双方的权益。###特殊应用场合及增加条款（续）

共享空间或公共区域使用

增加条款：乙方需遵守共享空间或公共区域的使用规则，并承担因使用不当造成的损失。

租赁期间门面装修限制

增加条款：乙方在进行门面装修或改造时，必须遵守相关法律法规，并取得甲方和物业管理部门的书面同意。

知识产权和广告宣传

增加条款：乙方在使用门面进行经营活动时，不得侵犯他人的知识产权，如商标、专利等。同时，乙方在进行广告宣传时，不得使用甲方的名称或商标without甲方的事先书面同意。

不可预见的法律变更

增加条款：若在租赁期间发生不可预见的法律变更，影响本合同的履行，双方应根据变更后的法律规定协商调整合同内容。

网络安全和数据保护

增加条款：若乙方经营涉及网络服务或数据处理，乙方必须确保其业务符合国家网络安全和数据保护的相关法律法规，并采取适当的安全措施保护甲方和乙方的数据安全。

附件列表及要求（续）

共享空间使用规则

要求：提供共享空间或公共区域的使用规则，以便乙方了解并遵守。

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