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门面房转租合同范例

门面房转租合同

甲方（原承租人）：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

乙方（新承租人）：【乙方姓名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

丙方（房东）：【房东姓名】

身份证号码：【房东身份证号码】

鉴于甲方承租丙方拥有的门面房（以下简称“房屋”），地址位于【房屋地址】，现甲方欲将房屋转租给乙方，丙方同意此转租行为，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋面积：【房屋面积】平方米。

1.2房屋结构：【房屋结构描述】。

1.3房屋现状：【房屋现状描述】。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。

2.2租赁期满后，乙方有权按照丙方提供的条件续租。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币【租金金额】元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金额】元。

3.3乙方应在每月【指定日期】前将租金支付给甲方。

第四条费用承担

4.1房屋租赁期间，水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。

4.2乙方应按照丙方的要求合理使用房屋及设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。

第五条转租条件

5.1甲方转租房屋给乙方需经丙方同意。

5.2乙方承租房屋后，应遵守丙方的租赁合同及物业管理规定。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。

6.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（原承租人）：____________

乙方（新承租人）：____________

丙方（房东）：____________

签订日期：【签订日期】

请注意，以上合同范例仅供参考，实际签订合同时，请根据具体情况和法律法规进行修改和完善。在签订合同前，建议咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款

转租许可限制

增加条款：甲方须提供丙方出具的书面同意转租证明，证明中应明确转租期限、条件等。

说明：若丙方对转租有特别限制，如仅限特定行业或要求额外费用，需将这些条件明确写入合同。

商业用途变更

增加条款：乙方不得改变房屋用途，如需要变更，需提前征得丙方书面同意，并可能需支付额外费用。

说明：防止乙方将住宅用途改为商业用途，可能涉及的法律法规问题。

装修限制

增加条款：未经丙方同意，乙方不得对房屋进行大规模装修或改动，如造成损坏，需原样修复或赔偿。

说明：保护丙方财产不受未经授权的改动，确保房屋恢复原状。

共用设施使用

增加条款：乙方使用共用设施需遵守相关规定，如造成损坏需赔偿，并不得影响其他租户正常使用。

说明：共用设施的使用和管理需明确规定，以避免纠纷。

提前解约条件

增加条款：如乙方需提前解除合同，应提前【指定时间】通知甲方，并支付违约金【指定金额】。

说明：为保护甲方利益，设置提前解约的条件和违约金。

附件列表及要求

丙方同意转租证明

要求：必须是书面文件，由丙方签字或盖章，明确转租相关条款。

房屋现状照片

要求：高清照片，展示房屋内外部现状，包括但不限于墙面、地面、天花板、家具等。

租赁合同复印件

要求：原租赁合同的复印件，须有丙方签字或盖章确认。

水电燃气等设施使用情况说明

要求：书面文件，说明当前水电燃气等设施的使用状况，可能有专门的读数记录。

物业管理规定

要求：物业公司提供的物业管理规定，包括费用标准、使用限制等。

实际操作问题及解决办法

合同纠纷

问题：在合同执行过程中，可能会出现纠纷。

解决：保留所有沟通记录，及时协商解决，必要时寻求法律途径。

租金支付延迟

问题：乙方可能延迟支付租金。

解决：在合同中明确逾期支付的违约金或滞纳金条款，按时提醒乙方支付。

房屋损坏

问题：乙方使用过程中可能造成房屋损坏。

解决：定期检查房屋状况，若有损坏，及时沟通并要求乙方修复或赔偿。

转租限制违反

问题：乙方违反转租限制，如改变房屋用途。

解决：立即终止合同，要求乙方恢复原状或赔偿损失。

共用设施争议

问题：共用设施使用产生争议。

解决：遵守合同中明确的共用设施使用规定，如有必要，可协商解决或寻求第三方调解。###特殊应用场合及增加条款（续）

押金退还条件

增加条款：明确押金退还的条件和时间，如乙方按时交清租金和费用，无损坏房屋及设施，押金应在合同终止后【指定时间】内退还。

说明：保护双方权益，避免押金退还时产生纠纷。

维修责任界定

增加条款：列举哪些情况属于乙方应负责的维修范围，如故意