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长期房屋租赁合同范本参考

第一章总则

第一条合同目的

本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间的权利和义务，确保双方在长期租赁房屋过程中的利益得到保障。

第二条合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，达成如下协议。

第二章房屋描述

第一节房屋基本情况

第三条房屋位置及面积

甲方同意将位于【具体地址】的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方，该房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米。

第二节房屋权属情况

第四条房屋所有权

该房屋的所有权人为甲方，甲方拥有合法的房屋所有权，并同意将该房屋出租给乙方。

第三章租赁期限及租金

第一节租赁期限

第五条租赁开始和结束时间

甲乙双方约定，租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。

第二节租金及支付方式

第六条租金标准

乙方应按月支付租金，租金标准为每月【金额】元。

第七条租金支付方式

乙方同意在每月【指定日期】前，将当月租金支付给甲方。

第四章双方权利义务

第一节甲方权利义务

第八条甲方权利

甲方有权要求乙方按约定支付租金。

甲方有权要求乙方按照合同约定使用和爱护房屋及其设施。

第九条甲方义务

甲方应在租赁开始前，将房屋及附属设施设备完好地交付给乙方使用。

甲方应在租赁期间，负责房屋及附属设施设备的安全和维修，确保房屋及设施设备正常使用。

第二节乙方权利义务

第十条乙方权利

乙方有权按照合同约定使用和享受房屋。

乙方有权在租赁期间要求甲方履行维修义务。

第十一条乙方义务

乙方应按约定支付租金。

乙方应按照合同约定使用房屋，爱护房屋及其设施设备，不得损坏。

乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施设备按照合同约定条件交还给甲方。

第五章合同的变更和终止

第十二条合同变更

合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

第十三条合同终止

租赁期满，本合同自行终止。

甲乙双方同意提前终止合同的，应签订书面协议。

第六章违约责任

第十四条甲方违约

甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿给乙方造成的损失。

第十五条乙方违约

乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿给甲方造成的损失。

第七章争议解决

第十六条争议解决方式

如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章其他约定

第十七条房屋保险

乙方应自行办理房屋保险，并承担保险费用。

第十八条房屋转让

甲方在租赁期间不得将该房屋转让给第三方。

第十九条合同附件

本合同附件包括房屋清单、租赁押金收据等。

第九章附则

第二十条合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：【签订日期】

（注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整和完善。）###特殊应用场合及增加条款

企业租赁办公场所

第二十一条企业资质审核

甲方有权要求乙方提供企业营业执照等有效证件，并进行资质审核。

第二十二条办公设施要求

乙方应确保办公场所内设施满足甲方业务需求，包括但不限于网络、电话线等。

学生租赁公寓

第二十三条租赁期限调整

如乙方因学业需要调整租赁期限，应提前多久通知甲方，并如何处理租金调整。

第二十四条安静学习环境

甲方应保证公寓周边环境安静，不影响乙方学习。

家庭租赁用于孩子上学

第二十五条学区资格确认

甲方须确认该房屋位于学区范围内，并保证乙方的孩子享有入学资格。

第二十六条教育资源信息

甲方应提供周边学校、幼儿园、医疗机构等教育资源信息。

短期租赁用于拍摄影视作品

第二十七条拍摄许可

甲方应协助乙方获取相关拍摄许可，并确保拍摄活动合法合规。

第二十八条拍摄期间物业保护

乙方在拍摄期间应保护房屋及设施不受损害，并承担产生的维修费用。

租赁用于开设民宿

第二十九条民宿经营许可

甲方应确认乙方持有相关部门发放的民宿经营许可证。

第三十条民宿服务标准

乙方应按照一定的服务标准提供服务，确保客户满意度。

附件列表及要求

房屋清单

详细列出房屋内所有设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。

租赁押金收据

记录押金金额、收款日期、收款人等信息。

租金支付记录

记录每次租金支付的金额、日期、支付方式等信息。

维修记录

记录房屋及设施设备的维修情况，包括维修时间、内容、费用等信息。

物业服务费用收据

记录物业服务费用的缴纳情况，包括缴纳金额、日期等信息。

房屋交接单

记录房屋交接时的状态，包括房屋设施设备的完好情况等信息。

合同修正案