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门面租赁合同书标准

门面租赁合同书

甲方（出租方）：

1.名称：____________

2.地址：____________

3.联系人：____________

4.联系电话：____________

乙方（承租方）：

1.名称：____________

2.地址：____________

3.联系人：____________

4.联系电话：____________

租赁门面基本情况

1.门面地址：____________

2.门面面积：____________平方米

3.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.租金：每月人民币____元整（大写：____________________元整）。

租金支付方式

1.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

租赁用途

乙方租赁该门面用于____（经营范围：详细说明）。

合同的变更和终止

1.任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需变更或解除本合同时，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。

2.合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。

2.乙方逾期支付租金的，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金为本合同租金的__%。

争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

其他约定

1.双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变门面的结构和用途。

2.乙方在租赁期间应自行承担水、电、物业管理等费用。

3.乙方在租赁期间应保证门面的安全，如有安全事故，乙方应承担相应责任。

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

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以上为一份门面租赁合同书的示例，具体内容需根据实际情况进行调整。请注意，该合同仅供参考，实际签订合同时，请务必遵循相关法律法规，并由专业律师进行审查。##特殊应用场合及增加条款

1.应用场合：短期租赁

增加条款：

租赁期限调整：允许在租赁期满前__个月，乙方提出书面续租申请，经甲方同意后，可按双方协商的新租金和租赁期限继续租赁。

提前终止合同：若乙方因特殊原因需提前终止租赁，应提前__个月书面通知甲方，并支付违约金。

短期租赁优惠：对于租赁期限少于一年的情况，甲方可以提供租金折扣或减免部分费用。

2.应用场合：长期租赁

增加条款：

租金调整机制：租赁期满后，如乙方继续租赁，租金将按市场价格进行调整，并提前__个月通知乙方。

长期租赁优惠：对于租赁期限超过一年的情况，甲方可以提供租金优惠或给予乙方装修补贴。

优先续租权：合同期满后，乙方享有优先续租权，甲方不得拒绝乙方的续租请求。

3.应用场合：特定业态租赁

增加条款：

业态限制：乙方只能将门面用于合同约定的业态，不得擅自改变。

品牌限制：乙方不得经营与甲方品牌相同或相似的产品，以避免市场竞争。

装修要求：乙方应按照甲方提供的装修标准进行门面的内部装修和布置。

4.应用场合：联合租赁

增加条款：

联合租赁各方责任：明确各联合租赁方的权利和义务，以及责任的分担方式。

共享使用权：门面的使用权的分配和使用计划应由各联合租赁方协商确定。

费用分摊：水、电、物业管理等费用的分摊方式应在合同中明确规定。

5.应用场合：含有增值服务的租赁

增加条款：

增值服务内容：详细列出甲方提供的增值服务内容，如物业管理、广告推广等。

服务费用：增值服务的费用应在合同中明确，如需额外收费，应提前通知乙方。

服务标准：对于增值服务的质量标准和服务响应时间应有所约定。

附件列表及要求

附件1：门面照片及位置图

要求：清晰展示门面的外观和内部布局，以及门面的地理位置。

附件2：租赁物业权属证明

要求：提供物业的所有权或使用权证明，以证明甲方对租赁物业的权利。

附件3：租赁物业的规划设计文件

要求：提供物业的规划设计文件，包括建筑结构和用途等信息。

附件4：市场调研报告

要求：提供关于租赁物业所在区域的市场调研报告，包括人流量、业态分布等数据。

附件5：乙方经营范围和资质证明

要求：提供乙方的营业执照和相关经营资质证明，以证明乙方有权从事合同约定的经营活动。

实际操作过程中的问题及注意事项

问题：租金调整不透明

解决办法：在合同中明确租金调整的机制和频率，以及租金调整的通知义务。

问题：租赁用途变更

解决办法：在合同中规定租赁用途变更的程序和条件，以及相关的审批流程。

问题：物业管理和维修责任不明确

解决办法：在合同中明确物