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商品房租房协议-合同范本

商品房租赁协议-合同范本

甲方：_________

乙方：_________

甲、乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成以下协议：

一、乙方租用甲方位于_________渡假村_________栋_________房，建筑面积为_________平方米。租用期为_________，自本合同生效之日起计算。

二、租用期内，房屋租金为人民币_________元（含建筑税），乙方分两次支付。合同生效后十天内，乙方支付房屋租金的60%，即_________元；房屋验收合格后十天内，支付剩余租金。

三、租用期间，乙方负责房屋使用和管理，房产税、土地使用税及其他合理费用由乙方承担。

四、租期内，水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋维修、绿化等由甲方统一管理，费用由乙方承担。

五、甲方根据相关单据、发票和文件，按规定期限向乙方结算第三、四条所发生费用。

六、乙方验收合格并支付房屋租金后，房屋归乙方使用。

七、在房屋保修期内（水电设施半年，土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日起计算），甲方负责房屋质量问题的保修。

八、乙方所需的临时户口等手续由甲方协助联系当地有关单位解决。

九、违约责任：

1.如乙方违约，已缴房屋租金不退，并支付违约金_________元人民币（自违约之日起三十天内付清）。

2.如甲方违约，向乙方退还剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数），并支付违约金_________元人民币（自违约之日起三十天内付清）。

3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。

十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三方。若甲方出售乙方租用的房屋，乙方享有优先购置权，无需额外支付购房款，甲方应协助乙方办理过户手续，相关费用由乙方承担。

十一、乙方需安装电话，由甲方负责，费用由乙方承担。

十二、租期内如遇不可抗拒的灾害导致房屋损坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。

十三、甲方声明所租房屋符合国家相关政策和法规建造和经营，甲乙双方在符合国家现行政策和法规的基础上签订本合同。如因国家新政策、法规、规定导致本合同解除，甲方每年扣除乙方实际租用年数的房租总额的百分之十作为补偿。

十四、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，首先通过友好协商解决，如双方未达成一致意见，应提交有关仲裁机关进行仲裁。

十五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副文具有同等法律约束力。

十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。

甲方（盖章）_________乙方（盖章）_________

法定代表人（签字）___法定代表人（签字）____

_______年____月____日_______年____月____日

签订地点：_________签订地点：_________

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签约日期：________年____月____日

甲方：_______________________身份证号码：_______________________

乙方：_______________________身份证号码：_______________________

第一条本合同所指标的为_______________________。

第二条甲方作为联系人，负责和房东联系。乙方向甲方支付房租，享有房间、卧室的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方确保次卧常居人数上限为人，甲方确保主卧常居人数上限为人，乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方同意，重新订立合同，方可进行。

第三条租金支付形式为，在合同订立时，乙方向甲方交房屋押金元(押金会在合租关系正常中止时退还)，当月房租元。以后房屋租金交纳日期为每月号，水电燃气物管等其他费用以相关费用单日期为准。本次合同正常终止期为________年____月____日。

第四条共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。

第五条合租期间物业管理费、有线电视费由甲、乙两方平摊，每方二分之一;水、电、煤气按实际居住人数分摊(本合同规定为人)，双方任何一方做饭产生的相关水电、煤气费用不再另行收取。

第六条合租期间，本着和平、友好相处的原则，对方的合理建议，应积极采纳，不得随意的干扰对方的私人空间，双方应共同维护居住环境的卫生、安全，如因对方过失造成的财产等损失，按法律规定进行赔偿。

第七条朋友来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个朋友来访，应提前告知对方，原则上不得留宿客人，如有特殊情况，需提前告知，双方同意后方可。留宿超过一周，超过部分需按比例支付水电煤气费用。

第八条平时私人做饭或搭火，根据双