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一、团购背景
1.项目年度认购任务22亿，并且集团要求在第三季度结束前争取完成全年任务。上
半年力争库存产品清盘，下半年主要去化住宅新推产品，销售压力巨大；
2.项目前期针对内部员工及亲属的团购取得了不错的效果；基于上述两点，为了更
好的完成全年销售任务，建议于5月底开始启动住宅新地块团购工作，专人专项负
责团购事宜，主要针对内部员工及合作单位，意向客户单位团购。
二、团购目标客群
1、公司内部人员团购，发布内部团购通知；
2、合作单位团购，包含但不限于银行单位，政府部门，代理公司，广告公司
及活动公司等；
类型团购单位物料
企事业单共内部员工
位企事业单位
北京银行
推介PPT、项目户型图、
农业银行
合作银行渤海银行价值手册、单页、手提袋
浙江银行等
中国银行
代理公司
合作商
活动合作商、物料合作商
1.团购房源及户型
1.1团购房源：1#-7#，面积段107-168平米，合计864套房源，建面11.2万平米，
货值20.8亿元。高层均价为17000元/m（暂定），小高层均价为19500元/肝（暂
定）。
2.户型配比：主力户型是A户型、B户型、E户型，皆为三室产品。
地块五户型配比
物业面积区间
楼栋户型结构户型套数套数占比
类型（mJ
三室两厅A户型129164
23027%
4#、7#两卫C户型12066
高层
（共394套）三室两厅
B户型10816416419%
一卫
1#、2#、3#、5#、四室两厅
小高D户型155-17034344%
6#两卫
层
（共470套）三室两厅E户型130-1406341248%
两卫E反户型125-145226
边户型135-145123
两室两厅
E户型115-120440.5%
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