建筑方案报建流程.pptx

建筑方案报建流程汇报人：XXX2024-01-09

报建项目确立阶段方案设计阶段建设准备阶段报建申请阶段施工建设阶段报建项目后评价阶段contents目录

报建项目确立阶段01CATALOGUE

总结词明确建设需求详细描述在建设意向提出阶段，业主或投资方需要明确项目的建设需求，包括建设规模、功能定位、投资预算等方面，为后续的报建工作提供基础。建设意向提

评估项目可行性总结词建设项目核准阶段是对项目可行性的评估过程，包括对项目的技术、经济、环境等方面的评估，以确保项目符合国家法律法规和相关政策。详细描述建设项目核准

总结词选择承包商与招标方式详细描述在确定发包方式与招标方式阶段，业主或投资方需要选择合适的承包商和招标方式，以确保项目的顺利实施。根据项目的规模和性质，可以选择不同的发包方式和招标方式，如公开招标、邀请招标、直接委托等。确定发包方式与招标方式

方案设计阶段02CATALOGUE

明确项目的目标、规模、功能要求等，为后续设计提供依据。确定项目需求收集项目所在地的地理、环境、文化等方面的资料，以便于设计时考虑。收集相关资料根据项目需求和资料，编制详细的设计任务书，包括设计要求、限制条件等。编制任务书编制设计任务书

发布招标公告通过各种渠道发布招标公告，吸引设计单位参与竞标。收集投标文件收集各设计单位的投标文件，包括设计方案、设计图纸等。评审投标文件对各设计单位的投标文件进行评审，筛选出符合要求的设计方案。设计招标

根据设计任务书和招标结果，进行初步设计，确定建筑物的总体布局、结构形式等。初步设计深化设计方案细化在初步设计的基础上，对建筑物的各个细节进行深化设计，包括建筑立面、内部空间等。对设计方案进行细化，包括材料选择、色彩搭配、景观设计等，使设计方案更加完善。030201方案设计

组织专家对设计方案进行评审，提出意见和建议。根据评审意见对设计方案进行优化调整，提高方案的可行性和合理性。方案评审与优化方案优化方案评审

建设准备阶段03CATALOGUE

根据项目需求和规划条件，确定建筑的平面布局、功能分区、交通组织等方案。确定建筑方案依据建筑方案，绘制详细的施工图纸，包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的图纸。绘制施工图纸施工图纸完成后，需经过相关部门审核，确保图纸的合规性和技术可行性。审核施工图纸施工图设计

编制工程预算确定工程预算根据施工图纸和工程量清单，编制工程的投资预算和成本预算。预算审核预算编制完成后，需经过相关部门审核，确保预算的合理性和准确性。

制定施工计划根据工程规模和特点，制定合理的施工计划，包括施工进度、资源配置、安全保障等方面的计划。施工组织设计依据施工计划，进行施工组织设计，明确各阶段的任务分工、工作流程和协作方式。施工组织设计

报建申请阶段04CATALOGUE

办理建设用地规划许可证获取土地使用权总结词在建筑方案报建流程的初始阶段，建设单位需要向当地政府申请建设用地规划许可证，以获得土地使用权。该许可证规定了土地使用性质、用地面积、建筑密度、容积率等规划指标，是后续规划及施工的重要依据。详细描述

VS规划设计方案审批详细描述在获得建设用地规划许可证后，建设单位需要向当地规划部门提交规划设计方案，包括总平面图、建筑平面图、立面图等。规划部门将对设计方案进行审批，确保其符合国家相关法律法规及规划要求。总结词办理建设工程规划许可证

施工前准备在规划设计方案获得批准后，建设单位需要向当地住建部门申请办理施工许可证。申请时需提交相关资料，包括施工合同、施工组织设计等。获得施工许可证后，建设单位方可进行施工前的准备工作，如搭建临时设施、组织施工队伍等。总结词详细描述办理施工许可证

施工建设阶段05CATALOGUE

123在施工前，需要进行现场勘查、制定施工计划、组织施工队伍、采购建筑材料等准备工作，以确保施工顺利进行。施工前准备在施工前需要向当地建设行政主管部门申请领取施工许可证，以确保施工符合相关法律法规和安全要求。施工许可证建立施工现场管理制度，明确各岗位人员职责，确保施工现场的安全、文明、环保。施工现场管理施工前准备

03成本控制制定成本控制措施，对施工过程中的费用进行严格控制，确保工程成本不超预算。01进度控制制定施工进度计划，并按照计划进行施工，确保工程按时完成。02质量控制建立质量管理体系，对施工过程进行全面监控，确保工程质量符合设计要求和相关标准。施工过程管理

竣工验收验收申请在工程完工后，施工单位应向建设单位提出竣工验收申请，并提交相关资料。验收组织建设单位应组织相关单位和专家进行竣工验收，对工程进行全面检查和评估。验收合格如果工程符合设计要求和相关标准，验收小组将出具验收合格证书，施工单位可办理竣工结算手续。验收不合格如果工程存在质量问题或不符合设计要求和相关标准，验收小组将出具验