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2024按揭购房合同协议如何拟定

2024按揭购房合同协议

第一条总则

1.1本合同由以下双方签订：

借款人（以下简称甲方）：【甲方姓名】

贷款人（以下简称乙方）：【乙方名称】

1.2本合同的目的是就甲方购买房产事宜，乙方提供按揭贷款，双方明确各自的权利义务。

1.3本合同的条款构成双方完整的协议，取代所有以前的口头或书面协议和谈判。

第二条房产信息

2.1甲方同意购买的房产位于【房产地址】，建筑面积为【建筑面积】，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。

2.2甲方同意购买的房产的成交价为【成交价】，其中包括房产的价值以及与购房相关的所有费用。

第三条贷款信息

3.1乙方同意向甲方提供总额为【贷款金额】的按揭贷款，用于购买上述房产。

3.2贷款期限为【贷款期限】年，自贷款发放之日起算。

3.3贷款年利率为【贷款年利率】，按【计息方式】计算。

3.4甲方应按【还款计划】定期向乙方支付本金和利息。

第四条贷款用途

4.1甲方保证所借贷款仅用于购买上述房产，并同意提供相关证明文件。

4.2甲方不得将贷款用于其他目的，如违反此规定，乙方有权采取必要措施。

第五条还款责任

5.1甲方应按约定的还款计划和还款方式，定期向乙方支付贷款本金和利息。

5.2甲方如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为【逾期利息计算方式】。

5.3甲方如未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的法律责任。

第六条权利与义务

6.1乙方的权利与义务

乙方有权要求甲方按时还款。

乙方有权检查甲方的贷款使用情况。

乙方在甲方未按时还款时，有权采取必要措施，包括但不限于提前收回贷款。

6.2甲方的权利与义务

甲方应按时还款，并按照约定的用途使用贷款。

甲方应提供与贷款相关的所有文件，并保证文件的真实性。

甲方在未按时还款时，应承担逾期利息和相关法律责任。

第七条违约责任

7.1甲方如未按约定还款，应承担逾期利息和相关法律责任。

7.2乙方如未按约定发放贷款，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1对于本合同的解释或执行引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。

8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同的任何修改或补充，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，取代所有以前的口头或书面协议和谈判。

9.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日

请注意，以上合同文档仅为示例，具体的合同条款应根据实际情况和法律规定进行调整。在签订任何合同之前，建议您咨询专业的法律顾问。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

2024按揭购房合同协议

第一条第三方主体引入

1.1本合同由以下三方签订：

甲方（借款人）：【甲方姓名】

乙方（贷款人）：【乙方名称】

丙方（担保人）：【丙方名称】

1.2丙方作为担保人，同意为甲方按揭贷款提供担保，确保甲方按时还款。

第二条甲方权益保障

2.1甲方权益保障

甲方有权按照约定的还款计划和还款方式，定期向乙方支付贷款本金和利息。

甲方有权要求乙方按时发放贷款，并按照约定的用途使用贷款。

甲方有权在合同约定的范围内，选择房产购买的地点、面积、结构等。

2.2甲方利益保障

甲方在未按时还款时，只需承担逾期利息，不涉及其他额外费用。

甲方在未按约定用途使用贷款时，乙方有权提前收回贷款，但应提前通知甲方，并给予甲方合理的调整时间。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方义务

乙方应按照约定的时间和金额，向甲方发放贷款。

乙方应在甲方逾期还款时，按照约定的计算方式收取逾期利息。

3.2乙方限制

乙方无权擅自变更合同约定的贷款金额、贷款期限、贷款年利率等关键条款。

乙方无权干涉甲方在合同约定的范围内，选择房产购买的地点、面积、结构等。

第四条丙方义务及限制

4.1丙方义务

丙方应按照约定的方式和条件，为甲方提供担保。

丙方应在甲方未按时还款时，按照约定的方式履行担保责任。

4.2丙方限制

丙方无权干涉甲方、乙方之间的合同履行。

丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

第五条甲方权益保障的补充

5.1甲方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，有权与乙方、丙方协商，调整还款计划、贷款金额等。

5.2甲方在合同履行过程中，有权随时了解贷款使用情况，要求乙方提供相关证明文件。

第六条违约责任

6.1甲方如未按约定还款，应承担逾期利息和相关法律责任。

6.2乙方如未按约定发放贷款，