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合法的商用购房合同

甲方（出卖人）：________________

住所地：________________

联系方式：________________

乙方（买受人）：________________

住所地：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有位于________________的商用房屋（以下简称“房屋”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下合同：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________。

1.3房屋的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：

（1）合同签署之日起5个工作日内，乙方支付房价款的30%作为定金，定金支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）双方办理完房屋过户手续之日起5个工作日内，乙方支付房价款的30%。

（3）房屋交付之日起5个工作日内，乙方支付房价款的剩余40%。

2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方提供合法的房屋权属证明及办理过户手续所需的相关文件。

第三条房屋交付及交付时间

3.1甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋内部结构完好，设施齐全，功能正常；

（3）甲方应将房屋内的所有钥匙、门禁卡、停车位等相关物品和资料交付给乙方。

3.2乙方应在合同约定的交付时间内接收房屋。如乙方因特殊原因无法按时接收，应提前通知甲方，并协商具体的交付时间。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑标准。如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价款。

4.2房屋交付后，甲方应对房屋的质量问题承担保修责任。保修期自房屋交付之日起算，保修期限按照国家相关法律法规及房屋的质量保证书约定执行。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除合同。

5.3在房屋过户手续办理完毕后，本合同自动终止。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

日期：________________

乙方（签字/盖章）：________________

日期：________________

请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________

住所地：________________

联系方式：________________

乙方（买受人）：________________

住所地：________________

联系方式：________________

第三方（担保方）：________________

住所地：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有位于________________的商用房屋（以下简称“房屋”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意接受第三方的担保；双方经协商，达成如下合同：

第一条第三方担保

1.1乙方同意接受第三方作为本次交易的担保方，对乙方履行合同义务进行担保。

1.2第三方对乙方的付款义务进行担保，确保乙方按照合同约定的时间和方式向甲方支付房价款。

1.3如乙方未能按照合同约定履行付款义务，第三方应承担连带付款责任，确保甲方及时收到房价款。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.2乙方应按照合同约定的方式向甲方支付房价款。具体的支付方式如下：

（1）合同签