在建房屋抵押担保借款合同范本.docxVIP

在建房屋抵押担保借款合同范本

第一章总则

第一条本合同的签订旨在规范在建房屋抵押担保借款行为，保障借款人和贷款人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下协议。

第二章术语定义

第二条本合同中所指的在建房屋抵押担保借款，是指借款人因资金需要，以在建房屋作为抵押物，向贷款人申请借款，并按照约定的期限和方式归还贷款本金和利息的行为。

第三条在建房屋是指尚未竣工，但已经开始建设的房屋，包括地上建筑物和附属设施。

第四条抵押物是指借款人在建房屋依法设立抵押权，以担保贷款本息的偿还。

第五条贷款人是指提供贷款，并接受在建房屋抵押担保的法人、其他组织或者自然人。

第六条借款人是指向贷款人申请借款，并以其在建房屋提供抵押担保的法人、其他组织或者自然人。

第三章贷款金额、期限、用途和利率

第七条借款金额：人民币[金额]万元整（大写：[金额]万元整，小写：[金额]万元整）。

第八条借款期限：自[开始日期]起至[结束日期]止。

第九条借款用途：借款人应确保借款用于[具体用途]，并不得用于违法活动。

第十条借款利率：本借款利率为每月[利率]%，按中国人民银行同期同类贷款利率执行。

第四章还款方式及违约责任

第十一条还款方式：借款人应按照约定的期限和方式归还贷款本金和利息。

第十二条提前还款：借款人如需提前还款，应提前[提前还款通知期限]天通知贷款人，并支付提前还款利息作为违约补偿金。

第十三条逾期还款：借款人未按照约定的期限归还贷款本金和利息的，应当按照贷款人要求的利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

第五章抵押担保

第十四条借款人以其在建房屋作为抵押物，为本次借款提供抵押担保。

第十五条抵押物价值：在建房屋的价值为[抵押物价值]万元整。

第十六条贷款人在借款期限内，对抵押物享有优先受偿权。

第十七条借款人和贷款人应共同办理在建房屋抵押登记手续，并将抵押权设立在他项权利证书上。

第六章合同的变更、解除和终止

第十八条合同的变更：借款人和贷款人经协商一致，可以变更合同内容。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件。

第十九条合同的解除：借款人和贷款人在合同履行过程中，发生不可抗力等情形，致使合同无法继续履行的，可以解除合同。

第二十条合同的终止：借款人在合同约定的期限内归还全部贷款本金和利息的，本合同自行终止。

第七章争议解决

第二十一条本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规，双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务。

第二十二条双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八章附则

第二十三条本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。

第二十四条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款人归还全部贷款本金和利息之日终止。

借款人（盖章）：

贷款人（盖章）：

签订日期：____年____月____日

请注意，以上合同范本仅供参考，实际合同签订时，请根据具体情况和法律法规的要求进行修改和完善。如有需要，请咨询专业律师或相关专业人士。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条本合同的签订旨在规范在建房屋抵押担保借款行为，保障甲方和丙方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲方作为借款人，丙方作为保证人，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，与乙方达成以下协议。

第二章第三方主体——丙方的责权利

第二条丙方作为保证人，为甲方的在建房屋抵押担保借款提供保证担保。

第三条丙方的保证范围包括但不限于甲方未偿还的贷款本金、逾期利息、违约金以及贷款人实现债权的费用。

第四条丙方应保证甲方在合同约定的期限内归还贷款本金和利息，如甲方逾期未还款，丙方应承担连带还款责任。

第五条丙方应按照贷款人的要求提供必要的文件和证明材料，协助贷款人实现债权。

第三章甲方的权益保障

第六条甲方有权按照合同约定使用借款资金，并按照约定的期限和方式归还贷款本金和利息。

第七条甲方有权要求丙方履行保证责任，确保贷款本息的偿还。

第八条甲方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等情形，致使合同无法继续履行的，有权解除合同。

第九条甲方在提前还款时，应提前通知贷款人和丙方，并支付提前还款利息作为违约补偿金。

第四章乙方的义务及限制

第十条乙方应按照合同约定向甲方提供贷款，并接受在建房屋抵押担保。

第十一条乙方应按照约定的期限和方式向甲方支付贷款本金和利息。

第十二条乙方在甲方逾期还款时，有权要求丙方承担连带还款责任。

第十三条